Mehr Zimmer möglich - Wunderschönes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst schönes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Vogtareuth. Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Betreten der Immobilie erreichen Sie über den Eingangsbereich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der Wohn- und Essbereich und die anliegende Küche sind durch eine raffinerte Planung offen gestaltet und dennoch getrennt. Dies bringt eine sehr angenehme Wohnqualität mit sich. Die Helligkeit durch die Fenster und Terrassentüren tragen auch zur Wohlfühlatmosphäre bei. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für eine zusätzlich angenehme Wärme sorgt. In der warmen Jahreszeit hingegen profitieren Sie von dem großen und wundervoll angelegten Garten, den Sie vom Wohnbereich über eine Holzterrasse erreichen. Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-Bad mit WC und Dusche und ein weiteres Zimmer das individuell nutzbar ist. Über die Treppen im Eingangsbereich erreichen Sie das Highlight des Hauses, das Studiozimmer mit Sichtdachstuhl. Mit über 50 m² Wohnfläche haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei große Fensterfronten verleihen dem Raum viel Licht. Zudem erreichen Sie hier den großen Südbalkon mit Bergblick. Aufgrund der Tiefe des Balkons hat man viel Platz um zum Beispiel eine Sitzgarnitur aufzustellen. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren das Bad, das mit WC, Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Auch der Keller bietet äußerst viel Platz. Hier finden Sie ein Abstellzimmer, einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum. Eine Doppelgarage mir zusätzlichen Stauraum rundet das Platzangebot ab. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 786 m² Kellerfläche: ca. 81,17 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Vogtareuth (ca. 3.000 Einwohner) befindet sich in ländlicher, idyllischer Umgebung nordöstlich von Rosenheim. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Überregional bekannt ist Vogtareuth durch das renommierte Klinikum mit einem umfassenden medizinischen Behandlungsspektrum. Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) liegt ca. 14 km entfernt. Die Hochschulstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Südbayerns. Zahlreiche Geschäfte, eine ausgeprägte Kaffeehauskultur sowie eine vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt oft nachgesagt wird. Auch Wasserburg a. Inn (ca. 15 km) mit seiner historischen Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Viele erfolgreiche internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis Rosenheim und tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen von Bad Endorf zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 45 Minuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71372 Hinzugefügt am: 2020-10-10