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Mehrfamilien- oder Generationenhaus Bad Lauterberg
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Mehrfamilien- oder Generationenhaus

Bad Lauterberg [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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259 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 925 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
54500

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde im 1900 gebaut und hat schon einige Zeiten überstanden. Allein in den letzten 7 Jahren wurden hier ca. 70.000 Euro an Renovierungsarbeiten investiert. Die vorhandenen Mieteinheiten lassen sich in dieser Region zu durchaus moderaten Preisen vermieten und somit eine Jahresmiete von ca. 18.000 Euro erwirtschaften. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge. Zum ersten Eingang zählen zwei Wohneinheiten a. 85 qm und dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 84 qm. Der zweite Eingang befindet sich Im Anbau. Dort sind aktuell zwei Wohnungen a. 34 qm. Doch könnte man diese zwei auch zu einer Wohneinheit verschmelzen. Ausstattung: Die Ausstattung ist eher praktikabel als modern. Doch durch geschickte Maßnahmen kann man mit wenigem Aufwand bei der Modernisierung dem Objekt auch einen modernen Touch verleihen. Auch sollte man sich darüber im klaren sein, dass eine Renovierung der Hausfassade sicherlich nicht nur Dämmungserfolg bringen wird. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,95 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im schönen Oberharz in Bad Lauterberg. Dadurch das es sehr Zentrums nah gelegen ist, sind Wege zum Einkaufen des täglichen Bedarfs auch ohne großen Aufwand möglich. Bad Lauterberg war in früheren Jahren im Winter immer noch ein Winterparadies für Abfahrt und Langlauf. Durch die milden Winter ist diese Garantie aber leider nicht mehr gegeben. Trotzdem finden jetzt ganzjährig den Weg in die Harzstadt um von hier aus Tagesausflüge in den Harz zu starten um im Anschluss wieder gemütlich in ihrer Ferienwohnung den Abend zu verbringen. An das Objekt schließt sich ein Gartengrundstück an, dass von allen Mietparteien gleichermaßen genutzt werden darf. Ausreichend Parkplätze sind am Objekt ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Käuferprovision 4,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 22433 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de