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Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten Kelheim

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img. Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten Kelheim

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten

Kelheim [. Bayern, . Landkreis Kelheim, . Landkreis Kelheim]

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1 100 000 € Kaufpreis 609 m2 Wohnfläche 1 807 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
609 m2
ID:
12431

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2011 kpl. neu renoviert. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Dachspitz und der Keller sind unbeheizt und werden als Abstell-/Lagerräume genutzt. Auf der Südseite befinden sich im Obergeschoss 4 Balkone und im Erdgeschoss 4 Terassen. Die Außenwände sind gedämmt und bestehen aus 36,5-er HL-Mauerziegelsteinen. Außenwanddämmung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10cm WLG031. Einbau von Fenstern mitWärmeschutz- verglasung.KennwerteFenster: 2-Scheiben/Ug1,1 Neue Hauseingangstüren, neue Wohnungstüren. Austausch der Heizungsanlage:Gas-Brennwert-Heizung mit Dämmung der Heizleitungen. Leistung 50KW, inkl. Kompletterneuerung der Warmwasseraufbereitung. Ein weiters Gebäude kann am Grundstück noch gebaut werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt ca. 45,-EUR. Ausstattung: Bitte sehen Sie sich die Bilder an. Oder Sie besichtigen das Objekt. Hierzu senden Sie uns bitte den anhängenden Besichtigungsschein vollständig ausgefüllt an team.chamjuka-immobilien.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: 0 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,48 Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalte.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Grundstücksfläche: ca. 1478 m² Nutzfläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung: Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal liegt. Sonstiges: Ein weiters Gebäude kann am Grundstück noch gebaut werden! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04082020 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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