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Mehrfamilienhaus - Ideal zentral Fulda

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Mehrfamilienhaus - Ideal zentral

Fulda [. Hessen, . Landkreis Fulda, . Landkreis Fulda]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

780 000 € Kaufpreis 357 m2 Wohnfläche 2 185 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
357 m2
ID:
345233

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das geräumige Mehrfamilienhaus in Fulda verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 275 m², welche sich auf das Haus und den Garten aufteilt. Das Haus beinhaltet vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m². Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit wird bisher von dem Eigentümer selbst genutzt. * Erdgeschoss (ca. 61 m²): Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schönen Holzdielen, Küche, Bad mit Badewanne, Loggia mit Glasfront zum Innenhof/Garten, kleiner Abstellraum mit Gastherme * 1. Obergeschoss (ca. 92 m², derzeit frei): kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Loggia mit Glasfront zum Innenhof/Garten, kleiner Abstellraum mit Gastherme * 2. Obergeschoss (ca. 92 m²): kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (alle Zimmer mit schönen Holzdielen), Küche, Bad mit Badewanne, Loggia mit Glasfront zum Innenhof/Garten, kleiner Abstellraum mit Gastherme * 3. Obergeschoss (ca. 112 m² inkl. Zimmer im Dachgeschoss): kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer auf der gleichen Ebene (alle Zimmer mit schönen Holzdielen), Küche, Bad mit Badewanne, Loggia mit Glasfront zum Innenhof/Garten, kleiner Abstellraum mit Gastherme; weiteres Zimmer im Dachgeschoss über Treppe in der Wohnung zu erreichen * Dachgeschoss (ca. 90 m² Grundfläche): Möglichkeit zum Ausbau, Dachdämmung angebracht, Anschlüsse vorhanden; zur Zeit ein Raum zugeordnet/zugängig zum 3. Obergeschoss; ein Raum zugeordnet zum 1. Obergeschoss; weiterer Raumbereich als Stauraum genutzt * Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenso über einen geräumigen Keller mit kleinen Kellerabteilen für jede Wohnung sowie zwei große Keller-/Vorratsräume und eine Waschküche für den gemeinschaftlichen Gebrauch. Der Hinterhof ist ausgelegt als Garten- und Freizeitbereich mit einem Gartenhaus als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder; Zugang zum Garten/Freizeitbereich auch direkt vom Keller. Für eine genauere Orientierung in den einzelnen Geschossen können Sie sich gerne die Grundrisse anschauen. Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, sondern dienen der räumlichen Orientierung. Ausstattung: * Baujahr: ca. 1948 * Fenster: Kunststoff-Isolierglas * Heizung: Gas-Therme in jeder Wohneinheit: - Erdgeschoss: Einbau ca. 2007 - 1. Obergeschoss: Einbau ca. 2014 - 2. und 3. Obergeschoss: Einbau ca. 2013 * Stauraum bzw. Ausbaureserve im Dachboden * Gemeinschafts-Garten mit Gartenhäuschen * Modernisierungen: - Elektroleitungen: ca. 2000 - Frisch- und Abwasserleitungen: ca. 2005 - Renovierung Bad 1. Obergeschoss: ca. 2012 - Dachisolierung: ca. 2012 - Renovierung Hausrückseite inkl. Gauben 2017 - Renovierung Hausfront inkl. Gauben 2019 Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Gartenhaus, Gartenausgestaltung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 427 m² Grundstücksfläche: ca. 275 m² Vermietbare Fläche: ca. 357 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Unser Mehrfamilienhaus verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nahezu vor der Haustür. So erreichen Ihre Mieter das Emaillierwerk - ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Einzel- und Textilhändlern, Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und einem großen Elektrofachmarkt - sowie die Innenstadt Fuldas in nur wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Auto. Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bevorzugen die Nähe des Mehrfamilienhauses zum ICE-Bahnhof Fulda (ca. 600 m entfernt). Autobahnanschlüsse an die A7 mit Verbindung zur A66 ermöglichen größtmögliche Flexibilität und sind im Herzen Deutschlands der Dreh- und Angelpunkt für alle wichtigen Ziele. Zudem bietet Fulda ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Frei- und Hallenbäder, Sport- und Tennisplätze, Kletterhalle, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege und vieles mehr stehen Ihren Mietern zur Verfügung. Und auch kulturell hat Fulda einiges zu bieten. Neben Theaterveranstaltungen, Konzerten auf dem Domplatz und kleinen und großen Festen seien hier auch die alljährlich stattfindenden Musicalvorstellungen genannt. Sonstiges: Drei Wohneinheiten vermietet, eine Wohnung 1. Obergeschoss bisher selbstgenutzt. Mieteinnahmen (Ist): 15.840,00 EUR/Jahr Rendite (Ist): 2,03 % Faktor (Ist): 49,24 Mieteinnahmen (Soll): 23.640,00 EUR/Jahr Rendite (Soll): 3,03 % Faktor (Soll): 32,99 VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 28.09.2017 Gültig bis: 2027-09-27 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, 2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5035-901042 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Neubau 2-Familienhaus Stadtrandlage mit Rhönblick- Fulda

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus

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450 000 €

160 m2

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Freistehendes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 160 m2
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Sie (30 Jahre) und Er (30 Jahre), bereits wohnhaft in Petersberg, suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in und um Petersberg. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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MODERNES REIHENMITTELHAUS IM ZENTRUM VON FULDA

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ehepaar + Kind suchen Haus/Grundstück zum Kauf

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Wir sind ein Ehepaar (Juristin, Fertigungsplaner) mit einem Kind aus Fulda und suchen im Raum Petersberg, Steinhaus, Marbach, Künzell, Eichenzell OT Rothemann ein Grundstück oder Haus mit Keller (bis 650k€) zum Kauf. Grundstück mind. 600qm Haus ab 150qm Wohnfläche Optional eine Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Solides Zweifamilienhaus mit viel Potential in Bestlage Fulda-Stadtrand

Neu

  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 10.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.026,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Saniertes Mehrfamilienhaus mit Blick in die Ferne

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 467,00 m² Baujahr 1952 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Fulda, Reihenhaus + Gewerbe

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449 000 €

130 m2

3 454 €/m2

Fulda, Reihenhaus + Gewerbe
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 221,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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HOCHWERTIG, GEPFLEGT, MIT VIEL POTENZIAL, ZENTRAL GELEGEN

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 2 609 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Zwangsversteigerung Haus, Edith-Stein-Straße in Fulda

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  • Wohnfläche: 994 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 201 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 994,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Am Sauerberg in Fulda

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  • Wohnfläche: 264 m2
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 264,00 m² Grundstücksfläche ca. 503,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Hartungstraße in Fulda

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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 331,00 m² Grundstücksfläche ca. 849,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15