Mehrfamilienhaus im Herzen von Altdöbern zum Verkauf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Altdöbern, mit Sicht auf die Kirche und dem Altdöbernen Schloss, steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Das ca. 1920 errichtete Gebäude wurde seit 2010 liebevoll und schrittweise saniert. Ab dem Obergeschoss stehen 4 komplett umgestaltete und modernisierte Wohnungen zwischen 99 m² und 150 m² zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Das als ehemalige Kino in Altdöbern bekannte Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von knapp 700 m². Das Erdgeschoss des Hauses ist noch im Rohbauzustand und kann somit nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Das große Grundstück bietet im Hofbereich 5 Carportsstellplätze und 2 Garagen. Eine Sitzecke und ein Wäscheplatz runden das Angebot für alle Mieter ab. Die Medien Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Kabel-TV liegen am Grundstück an. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: Verkauf Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%. Gesamtfläche: ca. 834,32 m² Grundstücksfläche: ca. 1070 m² Vermietbare Fläche: ca. 468,29 m² Nutzfläche: ca. 366,03 m² Lagebeschreibung: Kleiner gemütlicher Ort, der etwa 30 Kilometer südlich des Biosphärenreservates Spreewald auf halbem Weg zwischen Lübbenau und Senftenberg liegt. Das Amt liegt im Süden des Bundeslandes Brandenburg, in der Mitte des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und ist ein Bestandteil des neu entstehenden "Lausitzer Seenlandes". Durch das Amtsgebiet führt in nord-südlicher Richtung die Bundesautobahn A13 (Berlin - Dresden). Das Amt Altdöbern ist direkt über die Ausfahrt Bronkow (Nr. 13) erreichbar. Ebenfalls verlaufen die Bundesstraßen B156 und B169 streckenweise durch das Amtsgebiet. Gute Möglichkeiten, die Gemeinden des Amtes Altdöbern zu erreichen, bestehen auch per Bahn. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.12.2018 Gültig bis: 2028-12-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3021 Hinzugefügt am: 2020-10-10