Mehrfamilienhaus in Bodenmais

Objektbeschreibung

Kernsaniertes kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Ausbaureserve! Renditeobjekt! ACHTUNG: Bieterverfahren!!! Das Haus wird an den Höchstbietenden verkauft. Es kann ab 380.000€ geboten werden. Hausbesichtigung nach Absprache, da aktuell alles vermietet ist. Jährliche Warmmiete: 22.080€ (aktuell komplett vermietet) Ohne Deko, Möbel oder Einrichtungsgegenstände! Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 340 m2 großen, sonnigen Grundstück. Der Ursprung des Hauses reicht bis in das Jahr 1950 zurück. Erweitert wurde es dann 1962 und 2018 aufwendig kernsaniert. Das Gebäude besteht aus 2 je 96 m2 großen Wohnungen im EG und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein ca. 45 m2 großes Apartment. Zusätzlich könnte dort eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Das Treppenhaus kann so gestaltet werden, dass beide großen Wohnungen miteinander verbunden werden. Dies ist bei der Sanierung durch Trockenbau berücksichtigt worden. Laminat in Eichenoptik in den Schlafräumen, die anderen Räume sind gefliest - Einbauküchen in allen Wohnungen - eingebaute Deckenleuchten - zusätzlicher Schwedenofen in den großen Wohnungen - der Balkon im Obergeschoß besteht aus Edelstahl und Kunststoffpanelen - schalldichte Wohnungseingangstüren mit Bodendichtung - regelmäßig gewartete Ölheizung von 2008 mit 3x 3.000 l Öltanks - Gasanschluß ins Haus ist vorinstalliert - 4/5 des Kellers ist unterkellert Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt wunderbar ruhig in einer Nebenstraße von Bodenmais. Das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof und die Busse des öffentlichen Nahverkehrs. Standort: 94249 Bodenmais Die Angebotsdaten erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr. Privatverkauf. Keine Maklergebühren Hinzugefügt am: 2020-10-26