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Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Immenhausen Immenhausen

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Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Immenhausen

Immenhausen [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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249 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 1 038 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
222141

Objektbeschreibung

Lage Immenhausen liegt in Nordhessen und etwa 20 km vom Zentrum Kassels entfernt. Es grenzt an den Gutsbezirk Reinhardwald, die Gemeinden Fuldatal und Espenau sowie an die Stadt Grebenstein. Zu Immenhausen gehören neben der Kernstadt ebenfalls die Stadtteile Mariendorf und Holzhausen. Durch die RegioTram, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist, sind Sie in ca. 30 Minuten in der Kasseler Innenstadt und ca. 10 Minuten in Hofgeismar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, ein Kindergarten, Banken und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Beschreibung Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus, welches im Jahr 1898 erbaut wurde, sowie ein weiterer Anbau der 1998 massiv erbaut und 2009 fertiggestellt wurde. Das Grundstück verfügt über ca. 420 m². Das Fachwerkhaus erstreckt sich über ca. 140 m² auf zwei Etagen und bildet eine separate Wohneinheit mit 2 Bädern. Es wurde ökologisch saniert und bietet eine gehobene rustikale Innenausstattung. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Zudem gehören zu dieser Wohneinheit eine Scheune, ein doppelstöckiger Drempel Dachboden, eine Terrasse und ein Balkon. Der Anbau, welcher sich hinter dem Hauptgebäude befindet, verfügt ebenfalls über 2 Etagen und ist als mehrere Anliegerwohnungen optimal geeignet. Es ist in 3 Apartments aufgeteilt, jeweils mit einem Duschbad und einer Pantry-Küche. Durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe wurde der Platz ideal genutzt und der Schlafplatz in die Höhe versetzt, welcher über eine Leiter zu erreichen ist. Ideal für eine Großfamilie oder als Ferienwohnungen für Gäste. Zu dem Anbau gehören ebenfalls ein kleiner Garten, ein großer Holzschuppen und ein Carport. Die Apartments sind ca. 28 m² groß. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Waschküche mit Wasser- und Stromanschlüssen, sodass die Waschmaschine nicht in der Wohnung stört. In den vergangenen 10 Jahren wurden die Kanalisation, die Elektronik, Fenster, Türen und die Sanitäranlagen erneuert. Ebenso wurde die Straße 2006 saniert und verkehrsberuhigt. Ausstattung • Haupthaus ist ein Fachwerkhaus • Balkon und Terrasse • Scheune und doppelstöckiger Drempel Dachboden • Anbau mit 3 Apartments • 5 Bäder insgesamt • Garten, Holzschuppen und Carport • Kanalisation, Elektronik, Fenster, Türen und Sanitäranlagen erneuert • Straße 2006 bereits saniert und verkehrsberuhigt Wohnfläche ca. 240 m² Grundstücksfläche ca. 420 m² frei ab nach Vereinbarung Kaufpreis 249.000,00€ VB Energieausweis in Bearbeitung Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. HINWEIS: In der Zeit vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 gilt bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 %, d. h. Käufer-Maklerprovision 5,8 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. – Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Jordan Immobilien Group GmbH Heckerstraße 32 34121 Kassel vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan Sitz der Gesellschaft: Kassel Amtsgericht Kassel HRB 15407 Steuer-Nr. 025 236 70011 USt-IdNr. DE815265587 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30