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Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Donnerschwee Hude (Oldenburg)

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img. Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Donnerschwee Hude (Oldenburg)

Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Donnerschwee

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

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679 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 2 830 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
20101

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Dreifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Donnerschwee der Stadt Oldenburg. Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt bzw. Hauptstadt, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Mit über 160.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Osnabrück und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Oldenburg ist eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen und war bis zur Auflösung der niedersächsischen Regierungsbezirke am 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Von 2005 bis 2013 war Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen, die 2014 durch einen Regionalbeauftragten für das Weser-Ems-Gebiet ersetzt wurde. Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1945 die Großstadt-Grenze von 100.000 Einwohnern. Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest, Am 28. Februar 2008 verlieh der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft Oldenburg den Titel „Stadt der Wissenschaft“ des Jahres 2009. Ausstattung: Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Etagenwohnungen zu 86 m², 86 m² und 68 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasthermenheizung. Die Wohnungen sind in einem gepflegtem Zustandund und seit Jahren zu 100% vermietet. Die Technik des gesamten Hauses befindet sich auf gutem Stand. Die Fenster- und Eingangstürbereiche sowie Treppenhaus sind in den letzten Jahren erneuert bzw. grundrenoviert worden. Die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche um drei weitere Wohnungen ist vorhanden, entsprechende Bauplanungs- und Architektenanträge liegen vor. Es befinden sich zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.03.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Vermittlungsprovision von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an. Dieses ist 10 Tage nach dem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 607 m² Gartenfläche: ca. 418 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich an einer wenig befahrene Straße im aufstrebenden Stadtteil Odenburg- Donnerschwee. Bis zur Stadtmitte sind es weniger als 3,5 Km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Freizeitstätten, Schule, usw. sind in unmittelbare Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sonstiges: Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich. Immobilienmakler sind nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu wiedergegeben. Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich auf Nachfrage unter Nennung ihrer postalischen Adresse. Wir bitten um ihr Verständnis Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 180.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.05.2020 Gültig bis: 05-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: V 115M2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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