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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Schalksmühle

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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Schalksmühle [. Nordrhein-Westfalen, . Märkischer Kreis, . Märkischer Kreis]

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399 000 € Kaufpreis 580 m2 Wohnfläche 688 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
580 m2
ID:
309770

Objektbeschreibung

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis 399.000€ Bei 1%-igen Zinsen ergeben sich 3.990€ Zinskosten pro Jahr. Bei 34.400€ Soll-Mieteinnahmen pro Jahr entsteht ein Gewinn in Höhe von 30.410€. => Die Wohnungsvermietung in Höhe von 20.000€ pro Jahr bezahlt Ihr Haus komplett ab. Außerdem können Sie die Gewerbefläche komplett kostenfrei für Ihre Selbstständigkeit nutzen oder fremd vermieten und einen noch höheren Gewinn verzeichnen. =>Selbstständigkeit ohne Pacht zahlen zu müssen! z.B.: Steuerbüro, Altenpflege, Beerdigungsinstitut, Krankengymnastik, Praxis, Betreuungsvermittlung, Arzt jeglicher Art und vieles mehr. Diese Immobilie liegt mitten im Zentrum von Schalksmühle und beherbergt 7 voll vermietete Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche. Im Hochparterre des Hauses erstreckt sich über 290m“ die Gewerbeeinheit. Ursprünglich wurde diese als Restaurant konzipiert, jedoch kann sie mit wenig Aufwand zu einem Büro, einer Praxis, einem Einzelhandel, einem Lager oder zu einer kleinen Produktionsstätte umfunktioniert werden. Durch die Lage und die Ausstattung ist das Objekt auch ideal für Sozialdienste und Betreuung jeglicher Art geeignet. Die Wohnungen sind voll vermietet und sehr beliebt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzüge Wohnung, mit 3,5 Zimmern. Im zweiten Obergeschoss sind 5 kleine, voll möblierte 1-Zimmer-Appartements. Diese sind allesamt mit Küchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 3,5 Zimmer. Schalksmühle, die Stadt der Millionäre, liegt zwischen Lüdenscheid und Hagen an der B54, mit eigenem Autobahnanschluss an die A45, ca. 8km entfernt. Schalksmühle ist ein gefragter Standort für Unternehmen. Starke, weltweit agierende Partner aus der elektrotechnischen und metallverarbeitenden Industrie prägen die Gemeinde. Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schalksmühle, nahe dem Bahnhof und dem neu gestalteten Schnurrenplatz, welcher ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter und Ihr neues Gewerbe bietet. Der Bahnhof von Schalksmühle, der den Ort mit den nächst größeren Städten Hagen und Lüdenscheid verbindet, liegt ca. 100 m vom Objekt entfernt sowie die Bushaltestellen, die ebenfalls ca. 100 m entfernt sind. Energieausweis liegt vor! Kontaktieren Sie uns gerne, anschauen lohnt sich! Hinzugefügt am: 2020-10-10

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