Mehrfamilienhaus inkl. Bäckerstube und Café im Zentrum von Rosche

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an, welches sich auf zwei Wohneinheiten, einem ehemaligen Bäckerbetrieb und einem Café unterteilt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Grundstück im Zentrum von Rosche. Das Erdgeschoss bietet hier eine Wohneinheit mit einer Größe von ca. 60 m², sowie ein Ladenlokal (geeignet für eine Bäckerei), ein Café, eine Backstube, einen Kühlraum, Lagerräume und ein Büro, mit einer Größe von ca. 180 m². Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss besitzt und eine Wohnfläche von ca. 170 m² aufweist. Beide Wohneinheiten beinhalten zudem Außenrollläden. Betrieben wird diese Immobilie durch eine Ölzentralanlage. Zudem bietet die Immobilie auch eine Doppelgarage. Die Immobilie kann frei übergeben werden. Rufen Sie uns an und stimmen einen Besichtigungstermin ab! Ausstattung: - Wohneinheit EG ca. 60 m² - Wohneinheit DG ca. 170 m² - Ladenlokal, Café, Backstube, Kühlraum, Lagerräume, Büro: Ca. 180 m² im EG - Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Sprossen - Außenrollläden - Teilunterkellert - Doppelgarage - Ölzentralanlage Zusätzliche Ausstattung: Wohneinheit EG ca. 60 m², Wohneinheit DG ca. 170 m², Ladenlokal, Café, Backstube, Kühlraum, Lagerräume, Büro: Ca. 180 m² im EG, Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Sprossen, Außenrollläden Weitere Angaben: Zimmer: 7 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Wohnfläche: ca. 230 m² Vermietbare Fläche: ca. 410 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rosche und nur 15 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Rosche ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern. In Rosche befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankinstitut sowie ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls Vorort. Das Freibad in Rosche ist natürlich auch ein Glanzpunkt der Samtgemeinde. Die Mieter bevorzugen es hier zu wohnen, wegen der Ruhe und die schönen Spaziergänge durch dieses tolle Naturidylle. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 018740NI Hinzugefügt am: 2020-10-10