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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon Roßwein

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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

Roßwein [. Sachsen, . Mittelsachsen, . Mittelsachsen]

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249 000 € Kaufpreis 242 m2 Wohnfläche 1 029 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
242 m2
ID:
51483

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen. Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.). Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht. Im Haus sind derzeit 5 Wohnungen belegt. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Diese kann evtl. für den Erwerber eigengenutzt werden oder ohne viel Aufwand vermietet werden.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss. EG - 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume OG - 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon DG - 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon Die Ist - Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 14.400 € / p.a.. Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Vermietbare Fläche: ca. 242 m² Lagebeschreibung: Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten. Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs. Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen. Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.07.2019 Gültig bis: 07.07.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1995 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2268 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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