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Mehrfamilienhaus mit beträchtlichem Potenzial in ruhiger Lage! Blumenthal

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img. Mehrfamilienhaus mit beträchtlichem Potenzial in ruhiger Lage! Blumenthal

Mehrfamilienhaus mit beträchtlichem Potenzial in ruhiger Lage!

Blumenthal [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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398 000 € Kaufpreis 208 m2 Wohnfläche 1 914 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
208 m2
ID:
135952

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ursprünglich als Bungalow in Massivbauweis im Jahre 1970 errichtet, wurde diese Immobilie 1994 grundlegend zu einem Mehrfamilienhaus aufgestockt, umgebaut und somit gleich vollständig saniert. Insgesamt verfügt das Gebäude nun über 3 Vollgeschosse, einen Keller, eine Garage und einen Spitzboden. In jedem Vollgeschoss befindet sich eine moderne Wohneinheit, wovon jedoch nur tatsächlich 2 (Erd- und Obergeschoss) als offizieller Wohnraum anerkannt wurden. Somit ist die Dachgeschoss-Wohnung als s. g. nicht zu Wohnzwecken dienender Raum in der Teilungserklärung ausgewiesen. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Hierbei soll das Hauptaugenmerk auf die Fortführung der bestehenden Mietverhältnisse liegen. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Beginnend mit der Erdgeschosswohnung, welche sich aufteilt in Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung die sich an das Haus anschließende Garage. Mit einer Gesamtzimmerzahl von vier, zzgl. Flur, Küche, Gästebadezimmer, Masterbad mit Eckbadewanne und Dachterrasse, verfügt das Obergeschoss über eine weitere helle und zeitgemäße Wohneinheit. Im direkt darüberliegenden Dachgeschoss sind sämtliche Räume vollständig ausgebaut, sodass diese theoretisch voll als Wohnraum genutzt werden könnten. Die einzelnen Räume verteilen sich auf Flur, Küche mit allen notwendigen Anschlüssen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Duschbad. Die intelligente Raumaufteilung ist optimal und bietet eine ausgezeichnete Ausnutzung der Flächen. Jede Wohneinheit (auch die Räume im Dachgeschoss) können separat durch das Treppenhaus erreicht werden. Ferner bietet der Vollkeller des Gebäudes jedem Mieter einen separaten Kellerraum, Platz für die Heizungsanlage und sogar noch einen Partykeller mit integrierter Bar. Des Weiteren weisen wir auf die folgenden Gebäudemerkmale hin: - Vollkeller mit ca. 97 m² Nfl. - Teilweise Fußbodenheizung - Kabel TV, Internet 50 MBit/s - Kunststoffisolierverglaste Fenster 1994 - Massive Bauweise mit Vollsteinklinker - Separate Zähler - Viessmann Öl-Zentralheizung Bj. 1991 - Garage mit elektrischem Tor - Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäusern - Wohnung EG: 4 Zi. ca. 95 m² Wfl., Jahresnettomiete: EUR 5.400,00 - Wohnung OG: 4 Zi. ca. 113 m² Wfl., Jahresnettomiete: EUR 9.600,00 - Nutzfläche DG: 3 Zi. ca. 80 m² Nfl. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vermietet Kaufpreis pro m²: 1.913,47 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstücksfläche: ca. 876 m² Vermietbare Fläche: ca. 288 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Hinsichtlich der guten Lage, mit allerbesten Anbindungen an die Stadtautobahn A-270, den Bahnhof Bremen-Aumund der deutschen Bundesbahn, einer Bushaltestelle und diversen Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine vielversprechende Verbindung offen! Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die idyllischen Hammersbecker Wiesen mit gut befestigten Wander- und Fahrradwegen bieten Ihnen hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Bremer-Schweiz und eine indoor Tennisanlage sind von diesem Standort aus ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 168.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 19.07.2020 Gültig bis: 18.07.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-2436 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo , Ich suche 1 bis 2 Familie Haus in Bremen Blumentahl . Wenn es möglich ist in der Nähe von Mühlenstraße . da meine Kinds da zur Schule gehen. Gerne alles anbieten. Renovierung bedürftig, gern auch bereits vermietet, Mietkauf. Auch Wenn sie oder jemand in ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau! Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage von HB-Bockhorn!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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149 000 €

110 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Blumenthal! Erstklassiges Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in Top-Lage!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
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Objektbeschreibung: Das extravagante Reihenmittellhaus befindet sich auf einem pflegeleichten, schön geschnitten Grundstück , ca. 289 qm großen Grundstück in Top-Lage von Blumenthal. Die familiengerechte Immobilie besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Räume. Auf insgesamt ca. 140 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Geräumiges Liebhaberobjekt für die große Familie

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Architektenhaus an der Landesgrenze

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269 000 €

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Objektbeschreibung: Tragen Sie bitte in den Bereich "Anfrage senden" Ihre Kontaktdaten vollständig ein und "Klicken" Sie auf "Anfrage senden". Sie erhalten umgehend auf demselben Weg eine ausführliche Information/Beschreibung/Bilder (Exposé) zum gewünschten Objekt. Für kurzfristige oder weiterführen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bremen | Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger und zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 177 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 1920 Bad mit Dusche, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28