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Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa. Ebersbach

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Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbehalle im Herzen von Ebersbach/Sa.

Ebersbach [. Sachsen, . Zwickau, . Zwickau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 221 m2 Wohnfläche 1 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
221 m2
ID:
16420

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einer Gewerbehalle, befindet sich direkt im Herzen von Ebersbach - Neugersdorf. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.980 m² gliedert Sie sich in die überwiegend wohnwirtschaftlich und durch ruhiges Gewerbe genutzte Nachbarschaft unweit des Klinikums Oberlausitzer Berglandes ein. Bereits in den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen, an dem vermutlich im Jahre 1896 errichtetem Mehrfamilienhaus. So wurden beispielsweise im Jahr 2006 die Backsteinfassade des Objektes saniert. Auch die Installation neuer Fenster erfolgte im selben Zeitraum. Weiterhin fand im Jahr 2017 eine Sanierung von Teilen des Daches durch eine Fachfirma, sowie im Jahr 2014 die Erneuerung der Wasserzuleitung statt. Zahlreiche weitere kleine Schönheitsreparaturen erfolgten fortlaufend in den Jahren 2014- bis heute. In den Wohneinheiten selbst wurden bereits im Zeitraum von 2006-2014 neue Fliesen, sowie Laminat verlegt. Direkt an das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten gliedert sich die ca. 1.500 m² große Werkhalle in mehrere Abschnitte. Neben kleinen als Büroräumen nutzbaren Flächen, wird die Gewerbefläche derzeit vor allem als Lagerfläche für Kraftfahrzeuge bzw. als private Kfz-Werkstatt genutzt. Verbunden werden das Mehrfamilienhaus, sowie die Gewerbehalle über ein kleines Zwischengebäude, in welchem sich eine der 4 Wohneinheiten befindet. Weitere Nutzflächen befinden sich in Form von 5 großzügigen Garagen in einem weiterem Nebengebäude auf dem Gelände. Ausreichend Parkflächen, nicht nur für Mieter, stehen ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. So sind derzeit bereits einige Parkflächen im oberen Teil der Liegenschaft an Anlieger verpachtet. Ausstattung: Insgesamt verteilen sich die 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Wobei sich jeweils eine große, sowie eine kleine Wohneinheit pro Geschoss in dem teilunterkellerten Gebäude ansiedelt. Neben der 92 m² großen 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss, sowie einer 64 m² großen 2-Raumwohnung, befindet sich ebenfalls ein großzügiger Balkon, erreichbar über den Hausflur, am Objekt. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten mit jeweils 62 m² und 94 m². Sämtliche Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine der kleineren Wohneinheiten mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin besitzen die Wohnungen jeweils ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, sowie einem Fenster für den natürlichen Tageslichteinfall. Zusätzlich stehen den Mietern neben einem Geräteschuppen, welcher derzeit an eine der Mietparteien verpachtet ist, ausreichend Grünflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Garagen der Liegenschaft werden derzeit privat genutzt, könnten jedoch problemlos vermietet werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1721 m² Grundstücksfläche: ca. 2487 m² Vermietbare Fläche: ca. 1721 m² Lagebeschreibung: Ebersbach-Neugersdorf ist eine Kleinstadt in Sachsen, die zum 1. Januar 2011 aus der Fusion der benachbarten Städte Ebersbach/Sa. und Neugersdorf entstand. Die im Lausitzer Bergland in der südlichen Oberlausitz an der Grenze zur Tschechischen Republik gelegene Stadt ist mit rund 14.000 Einwohnern nach Görlitz, Zittau, Weißwasser und Löbau die fünftgrößte Stadt im Landkreis Görlitz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich teils in unmittelbarer Nähe und lassen sich auch gut zu Fuß erreichen. Das nächste Krankenhaus ist in Ebersbach und keine 10 Minuten entfernt. Es gibt diverse Kitas und Schulen im Umkreisbequem zu erreichen. Nachbargemeinden sind die Stadt Neusalza-Spremberg im Nordwesten, Kottmar im Norden und Nordosten, Leutersdorf im Südosten und die Stadt Seifhennersdorf im Süden. Auf tschechischer Seite grenzen die Städte Georgswalde im Westen und Rumburg im Südwesten an Ebersbach-Neugersdorf. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 258,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.09.2019 Gültig bis: 2029-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120102-03490 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11