Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Grebenhain!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In verkehrsgünstiger Lage von Grebenhain-Oberwald befindet sich dieses angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 860 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1981 gebaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von gesamt ca. 640 m², welche sich über drei Etagen verteilen. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 240 m². Die ehemalige Gaststätte wird heute als Wohnraum genutzt. Den Kern bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. An diesen Bereich grenzt die geräumige Wohnküche an. Zwei große Zimmer, je eine Damen- und eine Herrentoilette sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Einheit. Durch die vorteilhafte Größe könnten auf dieser Etage auch zwei separate Wohneinheiten entstehen. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche, einem Duschraum und einem WC. Zudem befinden sich auf dieser Etage insgesamt sieben Einzelzimmer, welche zum Teil auch mit einem dazugehörigen Duschbad ausgestattet sind. Eine große Terrasse sowie ein gemütlicher Balkon sind hier ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde in 2000 neu ausgebaut und teilt sich nun in eine Dreizimmer- und in eine Zweizimmerwohnung mit je einem Tageslichtbad und Küche auf. Aktuell sind die Wohnung sowie ein Einzelzimmer im Obergeschoss und die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 17.520 €. Im Außenbereich befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind im großzügigen Hof vorhanden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Einige Einzelzimmer sowie die Obergeschosswohnung wurden bereits renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. An anderen Stellen bedarf es jedoch noch etwas Aufmerksamkeit. Vereinzelte Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt – so wurden die Dachziegel in 1994 erneuert und die Fenster teilweise in 2009 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus 2006. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und der Vielseitigkeit dieser Immobilie! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 860 m² Nutzfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Grebenhain ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis mit ca. 4.700 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich im Kernort Grebenhain. Zahlreiche Vereine fördern das gesellschaftliche Miteinander, die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege, Schwimmbäder, der Minigolfplatz oder der Niedermooser See in naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stadt Fulda sowie der Kinzigtal bequem zu erreichen. Sonstiges: Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 132,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 23.12.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6195 Hinzugefügt am: 2020-10-29