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Mehrfamilienhäuser in guter Lage in Lüdenscheid Lüdenscheid

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Mehrfamilienhäuser in guter Lage in Lüdenscheid

Lüdenscheid [. Nordrhein-Westfalen, . Märkischer Kreis, . Märkischer Kreis]

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629 000 € Kaufpreis 754 m2 Wohnfläche 835 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
754 m2
ID:
365966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die voll unterkellerten Reihenmehrfamilienhäuser sind in einer Sackgasse in Lüdenscheid angrenzend an ein kleines Waldstück gelegen. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über jeweils 7 Wohneinheiten und zwei Garagen je Objekt. Die vermietbare Gesamtfläche liegt bei 754 Quadratmeter. Das Erbpachtgrundstück verfügt über eine Fläche von 754 Quadratmetern. Hinter dem Objekt liegen die Einfahrten zu den jeweiligen Garagen und jeweils pro Objekt eine kleine Gartenfläche, welche derzeit von jedem Mieter genutzt werden kann. Jeder Wohneinheit steht jeweils im Keller des Objektes ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieträger der Objekte ist Gas und jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind ähnlich und variieren zwischen 45 und 57 Quadratmetern. Die vermieteten Wohnungen werden von langjährigen und zuverlässigen Mietern bewohnt. Wirtschaftliche Objektdaten: • 754 Quadratmeter (vermietbare Fläche) • 14 Wohneinheiten • 12 vermietete Wohneinheiten • 4 Garagen • 42. 684,00 EUR Jahresnettokaltmiete (IST) • 49.824,00 EUR Jahresnettokaltmiete (SOLL) • 5,50 EUR je Quadratmeter (Erhöhungspotential vorhanden) • 910 Quadratmeter Erbpachtgrundstück bis 30.06.2056 Erbpachtzinsen 313,04 EUR Objektzustand: Die Objekte sind technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Etwaige Renovierungen bzw. notwendige Sanierungen sind in den vergangenen Jahren regelmäßig nach Auszug oder bei Notwendigkeit durchgeführt worden. Die Gemeinschaftsräume sind in einem sauberen und gepflegten Zustand. Nachweise zu den durchgeführten Maßnahmen liegen vor und können bei Bedarf vorgelegt werden. Aufgrund der langjährigen Vermietung der einzelnen WE an treue und zuverlässige Mieter sind diese WE nicht saniert worden. Nach etwaigen Sanierungen der übrigen WE ist sicherlich Potential zu Mieterhöhungen vorhanden, diese wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Die ortsübliche Miete je Quadratmeter liegt zwischen 6,00 EUR und 6,35 EUR. Lage: Die Reihenmehrfamilienhäuser sind in einer Sackgasse in Lüdenscheid angrenzend an ein kleines Waldstück gelegen Das Lüdenscheider Stadtzentrum ist innerhalb von wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der näheren Umgebung sind kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Zufahrt zur Autobahn A45 ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Trotz der zentralen Anbindung und der Nähe zum Stadtzentrum in Lüdenscheid sind nur geringe Verkehrsemissionen vorhanden. Die Objekte liegen in einer familienfreundlichen und guten Lage in Lüdenscheid. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer. Das leerstehenden WE und die Gemeinschaftsräume können jederzeit nach Abstimmung besichtigt werden. Besichtigungen bewohnter WE sind nur in Abstimmung mit den jeweiligen Mietern möglich. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Weitergehende Unterlagen zu den Objekten können jederzeit vorgelegt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hinzugefügt am: 2020-10-20

Weitere Angebote

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Einfamilienhaus mit Anbau inkl. 3 Garagen in Lüdenscheid

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Anbau inkl. 3 Garagen Ausstattung: Fliesen Laminat Teppichboden Kamin Terrasse Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 454 m² Nutzfläche: ca. 285 m² Lageb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top-modernes Reihenhaus mit einzigartiger Architektur, Wintergarten, Garage

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Objektbeschreibung: Sie suchen das Besondere, und nicht das übliche Reihenhaus "von der Stange"? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Reihenhaus werden Sie so sicher kein zweites Mal finden, denn es ist architektonisch außergewöhnlich gestaltet. So haben Sie auf der Wohnetage ein großes Wohnzimmer mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 6 Stellplätzen

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  • Wohnfläche: 397 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnfreundliches Mehrfamilienhaus für individuelles Wohnen

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage im Ortsteil Rathmecke, Lüdenscheid. Es wurde 1960 auf einem 940m2 großen Grundstück erbaut und bietet rund 260m2 Wohnfläche. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus (OG/DG) mit zwei separaten Wohneinheite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Lüdenscheid-Gevelndorf mit gewissem Charme

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  • Wohnfläche: 195 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
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Objektbeschreibung: Hier wird ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Charme in Lüdenscheid-Gevelndorf angeboten. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1980 und wurde massiv erbaut. Das Reiheneckhaus hat einige Highlights, welche Sie bei einer Besichtigung noch besser wahrnehmen können. Ausstattung: Das Kom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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❗️SUCHE❗️ Haus zum Kauf

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Exklusives Reihenendhaus mit Photovoltaikanlagen und 2 Garagen

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  • Wohnfläche: 154 m2
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Objektbeschreibung: Hier wird ein Reihenendhaus mit viel Platz für eine große Familie, mit 2 Garagen, 2 Balkonen, Terrasse, riesen Gartenanlage und Photovoltaikanlage auf einem Erbpachtgrundstück angeboten. Der Erbbauzins liegt bei 67,64€ monatlich. Ausstattung: Das Haus besitzt 2 Garagen und einen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zwei top gepflegte Immobilien mit großem Grundstück in Lüdenscheid!

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  • Wohnfläche: 335 m2
  • Kaufpreis: 745 000 €
  • Preis/m²: 2 224 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 335,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.600,00 m² Baujahr 2001 Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Leben und arbeiten unter einem Dach

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449 000 €

209 m2

2 149 €/m2

Leben und arbeiten unter einem Dach
  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 2 149 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 209,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.653,00 m² Baujahr 1954 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Einliegerwohnung voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Beliebte Lage Buckesfeld - Charmante, moderne DHH, ideal für Paare oder Singles

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  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 263 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 74,00 m² Grundstücksfläche ca. 573,00 m² Baujahr 1920 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kuns... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Ein Familiendomizil

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399 700 €

141 m2

2 835 €/m2

Ein Familiendomizil
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 399 700 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung Zimmer 7.0 Wohnfläche 141,00 m² Grundstücksfläche ca. 620,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16