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Mehrfamilienhäuser in guter Lage in Lüdenscheid Lüdenscheid
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Mehrfamilienhäuser in guter Lage in Lüdenscheid

Lüdenscheid [. Nordrhein-Westfalen, . Märkischer Kreis, . Märkischer Kreis]

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629 000 € Kaufpreis 754 m2 Wohnfläche 835 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
754 m2
ID:
365966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die voll unterkellerten Reihenmehrfamilienhäuser sind in einer Sackgasse in Lüdenscheid angrenzend an ein kleines Waldstück gelegen. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über jeweils 7 Wohneinheiten und zwei Garagen je Objekt. Die vermietbare Gesamtfläche liegt bei 754 Quadratmeter. Das Erbpachtgrundstück verfügt über eine Fläche von 754 Quadratmetern. Hinter dem Objekt liegen die Einfahrten zu den jeweiligen Garagen und jeweils pro Objekt eine kleine Gartenfläche, welche derzeit von jedem Mieter genutzt werden kann. Jeder Wohneinheit steht jeweils im Keller des Objektes ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieträger der Objekte ist Gas und jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind ähnlich und variieren zwischen 45 und 57 Quadratmetern. Die vermieteten Wohnungen werden von langjährigen und zuverlässigen Mietern bewohnt. Wirtschaftliche Objektdaten: • 754 Quadratmeter (vermietbare Fläche) • 14 Wohneinheiten • 12 vermietete Wohneinheiten • 4 Garagen • 42. 684,00 EUR Jahresnettokaltmiete (IST) • 49.824,00 EUR Jahresnettokaltmiete (SOLL) • 5,50 EUR je Quadratmeter (Erhöhungspotential vorhanden) • 910 Quadratmeter Erbpachtgrundstück bis 30.06.2056 Erbpachtzinsen 313,04 EUR Objektzustand: Die Objekte sind technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Etwaige Renovierungen bzw. notwendige Sanierungen sind in den vergangenen Jahren regelmäßig nach Auszug oder bei Notwendigkeit durchgeführt worden. Die Gemeinschaftsräume sind in einem sauberen und gepflegten Zustand. Nachweise zu den durchgeführten Maßnahmen liegen vor und können bei Bedarf vorgelegt werden. Aufgrund der langjährigen Vermietung der einzelnen WE an treue und zuverlässige Mieter sind diese WE nicht saniert worden. Nach etwaigen Sanierungen der übrigen WE ist sicherlich Potential zu Mieterhöhungen vorhanden, diese wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Die ortsübliche Miete je Quadratmeter liegt zwischen 6,00 EUR und 6,35 EUR. Lage: Die Reihenmehrfamilienhäuser sind in einer Sackgasse in Lüdenscheid angrenzend an ein kleines Waldstück gelegen Das Lüdenscheider Stadtzentrum ist innerhalb von wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der näheren Umgebung sind kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Zufahrt zur Autobahn A45 ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Trotz der zentralen Anbindung und der Nähe zum Stadtzentrum in Lüdenscheid sind nur geringe Verkehrsemissionen vorhanden. Die Objekte liegen in einer familienfreundlichen und guten Lage in Lüdenscheid. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Käufercourtage 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer. Das leerstehenden WE und die Gemeinschaftsräume können jederzeit nach Abstimmung besichtigt werden. Besichtigungen bewohnter WE sind nur in Abstimmung mit den jeweiligen Mietern möglich. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Weitergehende Unterlagen zu den Objekten können jederzeit vorgelegt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de