Merzig-Ballern - KfW 55 (EnEV 2016) - Schicke Neubau-Eigentumswohnungen

Hochwertiges Penthouse in Residenz mit nur 5 Wohneinheiten in Merzig-Besseringen - Besichtigungen sind kurzfristig möglich! Diese Wohnung ist nicht 08/15! - Geräumiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche mit großem Fenster - Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Z... mehr »ugang zur 2. Terrasse. - Großes Badezimmer mit Fenster - Separates Gäste-WC - Viel Stauraum: HWR in der Wohnung, Abstellraum auf der Terrasse, Abseiten im Wohnraum, geräumiger Kellerraum, allg. Fahrradraum im EG - Stellfläche für 2 PKW im Preis inbegriffen - Hochwertige Ausstattung: ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse in allen Räumen, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungen in allen Räumen, Gegensprechanlage mit Kamera, Außenwasseranschluss auf beiden Terrassen, Aufzug - Kfw55 – bis zu 18.000 € Förderung möglich - Kauf provisionsfrei - Preis von 259.000 € gilt für aktuellen Zustand, weiterer Ausbau gegen Aufpreis! Raum für Ihre Ideen! - In dieser Wohnung ist keine Decke gleich – entscheiden Sie, in welcher Höhe abgehängt wird. - Sie wollen vom Bett in die Sterne schauen – einer der Schlafräume eignet sich bestens für den Einbau eines Dachflächenfensters! - Wählen Sie Wandbehang und Bodenbeläge und Innentüren! - Auf Wunsch Einbau einer Badewanne möglich - Gestalten Sie Ihre grüne Oase und entscheiden Sie den Belag der Terrassen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig eine Besichtigungstermin und besprechen mit Ihnen die Optionen für den Ausbau gan

Objektbeschreibung: Hier entsteht ein weiteres TOP-Neubau Projekt in guter Wohnlage von Ballern, gebaut von Fertigbau Laux GmbH. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich direkt beim Bauherrn beraten. Die einzelnen Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² - 82 m² erfüllen durch ihre moderne und großzügige... mehr »Raumaufteilung die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Vor Baubeginn besteht für Sie auch noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Aufteilung des Grundrisses einzubringen. Bei unserem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie unter 06872/9004-26 oder zum Download unter www.immobilien-laux.de. Gezeigte Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Lagebeschreibung: Ballern ist ein Stadtteil von Merzig, gegenüber der Kreisstadt am linken Saarufer gelegen. Der Autobahnanschluss über Merzig an die Bundesautobahn 8 führt sie in die Richtungen Saarbrücken sowie Luxemburg. Viele Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Merziger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, bietet ein großzügiges Angebot an gewerblichen, sozialen und

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Ballern ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Für Gartenfreunde ist Ballern ein wahres Mekka, liegt hier das magische Baumschulen-Zentrum des Saarlandes, hier werden Gartenräume wahr. Die kleine, aus dem Jahr 1954 stammende Kapelle in Ballern gibt zudem einen... mehr » schmucken Dorfmittelpunkt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Ballern durch einen neuen Einkaufsmarkt gegeben. Die Hauptstadt Merzig ist in 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier befinden sich weitere Geschäfte und die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Entlang der Saar kommen Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer auf ihre Kosten. Die Autobahn Richtung Saarbrücken, Trier, Luxemburg ist in 3 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten. Sie wählen zwischen Wohnflächen von 50 m² bis 82 m² mit jeweils 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Vor Baubeginn können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitwirken und bei Wunsch auch zwei Wohnungen zusammenzulegen. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen laut Baubeschreibung, die Sie gerne im Exposé einsehen können. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) sowie elektrische Rollläden. Die Wohnungen haben je nach Etage Terrassen oder Balkone und sind problemlos über einen Aufzug zu erreichen. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss kann bei Interesse noch ein Gartenanteil dazu erworben werden. Zusätzlic

Objektbeschreibung: 2 Zimmer, Fahrstuhl, Kellerraum Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Merzig im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Sie ist in einem guten Pflegezustand und kurzfristig bezugsfertig. Falls man die Wohnung nicht selbst nutzen möc... mehr »hte, ist eine Vermietbarkeit mit guter Rendite jederzeit gegeben. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne. Die Einbauküche ist modern und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung, erneuert - Gas-Zentralheizung (Fernwärme) - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - Bad mit Wanne - ein Schlafzimmer - ein Esszimmer - Flur - Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf monatlich ca. 282 EUR zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 100 EUR pro Monat. Infrastruktur: Merzig-Zentrum: ca. 2,8 km Autobahnzufahrt: A 8, ca. 3,5 km Bahnhof Merzig, jeweils ca. 2,6 km Flughafen: Saarbrücken, ca. 53 km Krankenhaus Merzig: ca. 2,3 km innerörtliche Lage: Ortsrandlage Geschäfte des täglichen Bedarfs in Merzig vorhanden öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum sonstige Infrastruktur der Stadt Merzig: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Sch

Objektbeschreibung: Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Aufgrund der derzeitigen Situation bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang an. Diesen können Sie bequem von zu Haus... mehr »e aus durchlaufen. Registrieren Sie sich einfach kostenfrei und unverbindlich unter: https://tour.ogulo.com/IktV und gewähren Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Bitte beachten Sie: - das aktuelle Hausgeld (hier sind die Heizkosten allerdings schon inklusive) beträgt derzeit noch ca. 370,- € - dies ist u.a. den hohen Heizkosten der Vormieter geschuldet - das Gebäude befindet sich an einer Hauptstraße. Gerne können Sie sich im Vorfeld die Lage anschauen: Bezirkstraße 157, 66663 Merzig-Besseringen. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Dielenbereich/Wohnungsflur, über den Sie sämtliche Zimmer erreichen. Hiervon gehen ein großes Kinderzimmer sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche ab; auch die Küche, die ausreichend Raum für einen Essplatz bietet und das großzügige Wohnzimmer sind hierüber zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Vom Wohnungsflur aus hat man über eine Treppe direkten Zugang zu den zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerbereich, in dem sich auch ein weiteres Dusch-Bad, ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befindet. Ausstattung: - 3 ZKB-Wohnun

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Terrasse Zustand: gepflegt Baujahr 1994 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,12 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,56 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,58 m² Baujahr 2021 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 91,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Baujahr 1986 mehr »