MFH in zentraler Lage von Bad Muskau mit Rendite !

Objektbeschreibung: Auf dem vorderen Grundstücksbereich in nordwestlicher Richtung befindet sich die großzügige Doppelgarage mit der Außenmontagegrube. Das Wohnhaus mit dem gegenüberliegenden massiven Nebengebäude befindet sich auf dem in östlicher Richtung gelegenen Grundstückbereich. Über einen kl... mehr »einen Windfang gelangen Sie in die freundliche Diele, von welcher die folgenden Räumlichkeiten erreicht werden können: Das große Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Traumterrasse (Blick in die Natur), die helle Wohnküche, das Tageslichtbad mit BW und DU und der Keller wie auch die obere Etage über entsprechende Geschosstreppen. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, welches zum Wohnzimmer durch eine Schiebetür getrennt ist. Das Obergeschoss besitzt ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin gibt es im OG ein großes Schlafzimmer mit einem Balkon, ein kleineres Kinderzimmer, ebenfalls mit einem Balkon und ein größeres Kinderzimmer ohne Balkon. Im Vollkeller befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum mit einer Dusche, ein Kohlevorratsraum und der Raum mit den Oeltanks, welcher auch gleichzeitig als Tiefgarage fungieren könnte. Das sehr interessante Nebengebäude bietet eine Garage sowie einen großen Werkstattraum mit einer Treppe in das Dachgeschoss. Die massive Decke bildet eine sehr gute Grundlage für den Ausbau des Nebengebäudes. Im Keller dieses Gebäudes gibt es einen weiteren Raum (ohne Boden), der bisher als Hühnerstall genutzt wurde. Wei

Objektbeschreibung: Das um 1935 errichtete Haus wurde in den 1990-er Jahren modernisiert. Insgesamt gibt es 8 Wohnungen; 4 mit 3 Zimmern und 4 mit 4 Zimmern, jeweils mit Küche und Bad mit Wanne und WC. Küche und Bad sind mit Fenster. Die zum Großteil renovierten Wohnungen sind ausgestattet mit moder... mehr »nen Kunststofffenstern und pflegeleichtem Fußbodenbelag (Laminat). Gaszentralheizung im Keller. Auf dem Hof befinden sich 5 Garagen, 4 Stellplätze und Spielgelegenheiten für Kinder. Das Haus ist unterkellert mit Kellerabteilen für alle Wohnungen. Umfangreiches Nebengelass in Form der 2 geschossigen Remise, die auch gewerblich genutzt werden kann (Werkstatt oder Lager). Ausstattung: Wohnung 1: EG links, 4 Zimmer, 84,10m² Wohnung 2: EG rechts, 3 Zimmer, 70,80m² Wohnung 3: 1. OG links, 4 Zimmer, 85,30m² Wohnung 4: 1. OG rechts, 3 Zimmer, 71,80m² Wohnung 5: 2. OG links, 4 Zimmer, 85,20m² Wohnung 6: 2. OG rechts, 3 Zimmer, 75,30m² Wohnung 7: 3. OG links, 4 Zimmer, 88,50m² Wohnnung 8: 3. OG rechts, 3 Zimmer, 75,80m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 636,80 m² Grundstücksfläche: ca. 976 m² Vermietbare Fläche: ca. 636,80 m² Sonstiges: Stabile Mieterlöse in den letzten Jahren bei Leerstand von jeweils einer Wohnung. Zum Sommer und zum Herbst sind 4 Wohnungen gekündigt, darunter die beiden Wohnungen im 2. OG, die zu einer 7-Zimmer-Wohnung verbunden worden

Objektbeschreibung: LEIDER IST DAS HAUS SCHON RESERVIERT! Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1998 Die Medien Gas, Wasser und Klärgrube liegen an. Die Klärgrube muss auf Biokläranlage umgerüstet werden. Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ferigteilhaus. Das Haus verfügt über 2 B... mehr »äder. Mit Hilfe eines Grünbelagsentferner kann man die Fassade sicherlich preiswert reinigen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 829 m² Lagebeschreibung: Weißwasser/Oberlausitz (im amtlichen Gemeindeverzeichnis Weißwasser/O.L.), ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz. Die Stadt liegt in einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Nach seinem Aufstieg vom bäuerlich geprägten Heidedorf zur Industriestadt erlebt Weißwasser gegenwärtig einen sozialen Wandel. Innerhalb eines Zeitraums von 40 Jahren stieg die Einwohnerzahl von 19.000 auf über 38.000 und fiel seither auf unter 17.000 zurück. Mit rund 16.851 Einwohnern (Stand: Ende 2015) ist Weißwasser nunmehr eine Kleinstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Sonstiges: BODENBELAG: Fliesen/Laminat BAD: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, B

Objektbeschreibung: Der Likörfabrikant und Gutsherr Rudolf Hünlich erbaute 1922/1923 dieses wunderschöne Schloss. In den Jahren 1950 bis 1991 diente es als Lungenklinik, die einen sehr guten Ruf über die Region hinaus besaß. Heute steht das ehemalige Schloss unter Denkmalschutz und wird als Privatwo... mehr »hnsitz genutzt. Das Schloss hat eine Wohnfläche von 1380m² und ist vollständig unterkellert. Pro Etage stehen also ca. über 500m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Ölheizung wurde eingebaut, die elektrischen Anlagen erneuert und das Kupferdach saniert. Es existiert eine Bio-Kläranlage. Das Haupthaus ist in einem guten und gepflegten Zustand, allein das Dachgeschoss muss modernisiert werden. Die Inneneinrichtung des Schlosses ist geprägt von einzigartigen Details, wie historischen Einbauschränken, Schnitzereien und großen Kaminen. Gewölbedecken und Echtholzparkett zeichnen das stilvolle Ambiente aus. Zu dem Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude, die sanierungsbedürftig sind, da sie derzeit ungenutzt stehen. Eine Reithalle ist außerdem zugehörig. Ein wunderschöner alter Baumbestand ist auf dem 51.000m² großen Schlosspark zu finden. Vielfältige Nutzungsvarianten sind für dieses Kleinod inmitten einzigartiger Landschaftslage am Seengebiet denkbar. Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Es könnten hier ein Hotel, eine Privatklinik, eine Kuroase, ein Reiterhof usw. entstehen. Oder werden Sie selbst Schlossherr und erfüllen sich Ihren Lebenstraum! Eine Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung jede

Objektbeschreibung: -schönes Haus mit großem Grundstück, -im OT von Weißkeißel (Haide) -mit Wintergarten, sehr viel Nebengebäude, -für Tierhaltung geeignet, -Nähe Weißwasser Ausstattung: -Wintergarten, -Gasheizung (Tank) mit extra Holz / Kohle Kessel als Ergänzung, -Fenster mit Rollläden, -alles ink... mehr »l. (Hauseinrichtung, Werkstatt, Gartengeräte, usw.) -viel Nebengebäude, -Werkstatt mit Einrichtung und Werkzeug, -Werkstatt mit Grube, -für Tierhaltung geeignet, -großer Heuboden, Ställe für Tiere, -Nutzfläche ca. 20.000 qm noch dazu (z.Z. Verpachtet) -7000 qm direkt am Grundstück, -extra Wasserzähler für Gartenwasser, (Wasserbudget vorhanden) -Sommerküche, -1.OG noch weiter ausbaufähig, Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.09.2020 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 10000 m² Lagebeschreibung: -sehr ruhige Lage, -Weißwasser ca. 10 km entfernt, -Bad Muskau ca. 12 km entfernt, Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 6276376 Email:

Das 1933 errichtete Gebäude wurde im laufe der Zeit großteils in Eigenleistung modernisiert. Es verfügt über 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage Bad Muskau/Köbeln mit viel Platz im Grünen. Dazu gehört ein großes Nebengebäude... mehr »mit Stallungen und Wäscheboden. Hier bietet sich viel Platz für kreative Ideen und Unterstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Doppelgarage und eine gemauerte Garage mit angrenzender Sitzecke. Das Haus kann als Ein bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Gutachten vom März 2020 inclusive Energieausweis liegt vor.

Das Wohnhaus mit Ladengeschäft (vormals Jägerhof) wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Ein Teilkeller ist vorhanden. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Verkaufsstelle für Fleischereierzeugnisse und weitere notwendige Räumlichkeiten.... mehr »Diese Geschäftseinheit ist vermietet. Zusätzlich steht eine kleine Gewerbeeinheit (vormals Physiotherapie) zur Verfügung. Aktuell steht diese leer. Die Größe der beiden Geschäftseinheiten betragen ca. 150 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf der Hofseite der Zugang zur ca. 160 m² großen Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Eine Holztreppe führt in den separaten Wohnbereich. Dort befinden sich neben dem Innenflur eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere unterschiedlich große Wohn-/Schlafräume, ein kleineres Badezimmer mit Dusche und zwei Kammern. Folgende Sanierungen am Wohnhaus wurden durchgeführt: Außentüren und Fenster: 1995/1996 Badezimmer: 1995/1996, OG und DG: 2005 ELT: 1995 Heizungsanlage: 1992/ Solaranlage 2005 Fassadensanierung: 1995 Dachneueindeckung: 1995 Sanierung Wohneinheit: 2013 Am Wohnhaus befindet sich ein Anbau in nördlicher Richtung. Dort befinden sich Abstellräume. Vor dem Wohnhaus mit Ladengeschäft befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite ein großer Parkplatz auf einem separaten Grundstück (ca. 657 m²). Dieser gehört m

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus besitzt einen der heutigen Zeit angepassten Wohnkomfort, teilweise mit Terasse oder Balkon. 2 Wohnungen besitzen eine Klimaanlage, 1 Wohnung ist mit Kamin ausgestattet. 2000 wurde das Haus vollsaniert, 2010 wurde ein neuer Brennstoffkessel (Öl) verbaut, im Jahr 2012... mehr »Wärmegedämmt. Energieausweiß ist vorhanden. Das Wohnhaus ist zu 100% vermietet. 3 Garagen und 8 PKW Stellplätze vorhanden. Jede Wohnung ist 1 Keller zugeteilt. Mietaufstellung bzw Auskunft über Jahresnettokaltmieten bei berechtigtem Kaufinteresse. Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % Mwst Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 6000 m² Lagebeschreibung: Das Renditeobjekt befindet sich Zentrum der Ortslage und doch mitten im Grünen. Bis nach Weißwasser sind es gut 5 Minuten mit dem Auto. Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Sonstiges: Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD GmbH Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz Tel.: 0172 7412110 Email: h.ratzkowskiimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstr

Objektbeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Bärwalder See entfernt liegt dieses sehr üppige, gepflegte Mehrfamilienhaus. Viele unterschiedliche Möglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt im Inneren. Es wartet sehnsüchtig auf die neuen Besitzer, welche eine große Familie haben, o... mehr »der es in ein Mehrgenerationenhaus, oder in ein Gewerbe verwandeln. Zuletzt wurde ein Teil liebevoll mit Gästezimmern ausgestattet und damit eine gut gehende Pension betrieben. Diese lockte durch die wunderschöne Landschaft und dem nahe gelegenen See zahlreiche Wanderer, Fahrradfahrer und viele andere Gäste an. Die Größe des Hauses mit den vielen Nebengelassen und das große Grundstück mit einem Brunnen, einem Teich und zwei schönen Sitzecken bieten zusätzlich Freiberuflern die Möglichkeit und genügend Platzangebot, um auch ein anderes Gewerbe anzusiedeln. Es können unterschiedliche Berufsgruppen einziehen. Somit sind Wohnen und Arbeiten wunderbar zu vereinbaren. Das Haus besteht zurzeit aus ca. 300m² Gesamtwohnfläche. Es wurde im Verlauf der letzten Jahre immer wieder saniert und renoviert, sodass es zum heutigen Zeitpunkt sofort bezugsfertig ist. Ausbaupotential bieten noch Teile vom Dachgeschoss, welche der eigenen Kreativität wenig Grenzen setzen. Lassen Sie sich überraschen von der großen Vielfalt der Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen und stehe gern bei weiteren Fragen zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein unter umfangreichen Denkkmalschutzauflagen saniertes Mehrfamilienhaus, welches in einer sehr guten und vor allen ruhigen Wohnlage (Anliegerstrasse) von Bad Muskau befindet. Das zweigeschossige und unterkellerte Wohnhaus mit insgesa... mehr »mt 4 Wohneinheiten und einer gewerblich genutzten Einheit (Büro) wurde um 1870 errichtet. Die Bauweise erfolgte massiv. Um 1995 bis 1997/98 erfolgten dann die umfangreichen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Das voll ausgebaute Mehrfamilienhaus mit seinem Walmdach sowie der Stehgaube mit Satteldach weist bis heute einen soliden Bauzustand auf. Es wurde stätig gepflegt und in Ordnung gehalten. Die vorhandene Brennwert-Gastherme mit Solarpaneele und Speicher der Fa. VISSMANN weist einen einwandfreien Zustand auf. Der gesamte Sanitärbereich der einzelnen Wohneinheiten sind zum Teil alle raumhoch verfliest und sind mit einer Einbauwanne, einem Duschbereich, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alle Bäder sind intakt. Des Weiteren ist das leicht hangige Grundstück mit einer Größe von 3.410 qm ortsüblich angeschlossen. Die Wohn- und Nutzflächen betragen zusammen ca. 306 qm zzgl. Weitere Nebenflächen (Nebengebäude und Carportanlage). Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.478,66 € netto zzgl. 140,00 € Stellplatz- und Garagenmiete. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.424,00 €. Das vorhandene um 1870 massiv errichtete Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 58 qm wurde um 2

Objektbeschreibung: Die unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla wurde um 1900 errichtet. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage im östlichen Teil von Weißwasser in einem beliebten Wohngebiet. Das große Wohnhaus wurde in den Jahren 1993/1994 kernsaniert. Im Jahr 2000 erfolgte der Anbau eines... mehr » Wintergartens auf der Hofseite im Eingangsbereich. Ebenso wurde Ende der 1990iger Jahre eine Doppelgarage im hinteren Grundstücksteil errichtet und der Hofbereich gepflastert und liebevoll gestaltet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet in bisher zwei getrennten Wohnungen viel Platz für die Bewohner. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Wintergarten als Windfang/Eingangsbereich, Innenflur/Treppenhaus, Küche, Esszimmer (als Durchgangszimmer), Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume auf ca. 100 m². Im Dachgeschoss, dass über eine breite Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche, Badezimmer (innenliegend) und drei Wohn- /Schlafräumen auf ca. 75m². Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der teilweise ausgebaute Keller bietet Platz für Hobbies und Freizeit sowie gemütliches Beisammensein. Eine kleine Sanitäreinheit mit WC ist vorhanden. Ebenso befinden sich im Keller Abstellräume im ursprünglichen Zustand. Folgende Sanierungen am Wohnhaus wurden 1993/1994 durchgeführt: * Außentüren und Fenster, Sanitäreinrichtungen, Medien und ELT, * Einbau Zentralheizung (Erdgas), * Fassadensanierung