mit Gewerbeeinheit!

Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet in Goslar und wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 600qm. Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Raumaufteilung der zehn Büros ist von den zentralen Fluren abgehend optimal angelegt. Da... mehr »s Haus verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und ein repräsentatives Chefbüro. Desweiteren sind zwei Besprechungszimmer, ein Vortragsraum, ein Archivraum und eine geräumige Küche vorhanden. Drei Toiletten befinden sich im Unter- sowie Obergeschoss. Das gepflegte 2053qm große Grundstück verfügt über 23 PKW-Stellplätze. Das Erbbaurecht läuft bis 2072. Vorhandenes Mobiliar kann erworben werden. Ein guter Platz für erfolgreiche Geschäfte! Weitere Angaben: Zimmer: 10 Verfügbar ab: 01.04.2018 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Bürofläche: ca. 600 m² Sonstiges: Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner der IAD GmbH Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg Tel.: 0170 716 80 98 Email: r.bie

Objektbeschreibung: In touristischer Bestlage von Hahnenklee befindet sich diese komplett renovierte und gepflegte Pension, welche über 3 Ferienwohnungen, 3 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer verfügt. Durch den vorderen Eingang gelangen sie in den hellen zentralen Flur des Erdgeschosses. Hier befindet... mehr »sich neben einer Betreiber-Wohnung, die Küche und der lichtdurchflutete Frühstücksraum. Die Gästewohnungen befinden sich im Obergeschoss und im Anbau, welcher noch über einen Balkon und eine Terrasse verfügt. Im Untergeschoss ist ein ca. 48 m² großes Ladengeschäft untergebracht, welches als Verkaufsraum oder als Vermietung von Sommer- oder Wintersportausrüstung für weitere Einnahmen sorgen könnte. Weiterhin gehören zu dem Haus ein umlaufender Garten, eine Zufahrt zu den 6 Stellplätzen und der Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Gas BWT Heizung aus dem Jahr 2006, welche 2018 noch einen neuen Wasserspeicher bekommen hat. Die Pension verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, welche 2010 eingebaut wurden. Nahe der alten Kaiserstadt Goslar befindet sich diese interessante Pension im Harzer Ferienort Hahnenklee in direkter Nachbarschaft zur berühmten "Stabkirche" und zu öffentlichen Parkplätzen. Somit führt praktisch kein Weg an diesem Haus vorbei. Neben vielen Wanderwegen, wie z.B. dem "Liebesbankweg", verfügt Hahnenklee über eine neue Sommerrodelbahn, eine Mountainbike Strecke, den Bocksberg mit Seilbahn und natürlich alles für den Wintersport. D

Objektbeschreibung: Das Gästehaus ist ein erfolgreiches Bed & Breakfast im idyllischen Harz, das auf mehreren Online-Plattformen angeboten wird. Mit fünf Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen (einschließlich einem privaten Bungalow) bietet das Hotel Platz für... mehr »23 Personen. Das Hotel ist derzeit auf Booking.com, Expedia.com und alle Expedia-Partnern vertreten und betreibt eine eigene Webseite und mehrere Social-Media-Seiten. Alle Konnten würden an die neuen Eigentümer übertragen werden. Hier sind die ungefähr geschätzten Wohnflächengrößen der Zimmer. Bungalow - 55 m² (Terrasse - 6m²) Ferienwohnung (Zimmer 9) - 45 m² Ferienwohnung (Zimmer 10) - 52 m² (Terrasse - 12 m²) Doppelzimmer Deluxe - 25 m² Doppelzimmer Basic - 23 m² Einzelzimmer - 23 m² Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf 1.107 m². Ausstattung: Alle Zimmer verfügen über eigene Bad und alle Ferienwohnungen sind mit einer voll ausgestatteten Küche sowie allem notwendigen Geschirr,Geräte und Besteck. Die Zimmer verfügen über Flachbildfernseher. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision incl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben

Ausstattung: Das 3-geschossige Fachwerkhaus liegt zentral in Goslar, direkt an einem öffentlichen Parkplatz. Es ist sowohl für Wohnzwecke, als auch gewerblich nutzbar und in sehr gepflegtem Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 240 m² und ist komplett überbaut. Das Haus besitzt ein Harzer Doppeldach... mehr ». Die Fenster haben Isolierdoppelverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden. Durch große Fenster und einen Lichthof im Innenbereich ist das Haus sehr hell. Seit 1961 ist das Objekt in Privatbesitz und wurde in 4 Bauphasen an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und renoviert. Im Erdgeschoss befand sich seit 1986 eine zahnärztliche Praxis, für die die komplette Strom- und Wasserversorgung erneuert wurde. Der Zugang zum Treppenhaus und der Gewerbe-Etage erfolgt über 4 Stufen von der Straße aus. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Räume (5-21m²), 2 Toiletten und 3 Abstellräume, die alle vom zentralen Flur ihren Zugang haben. Die nutzbare Raumfläche beträgt 160 m², die Raumhöhen 2,50m. Die 9m lange Garage mit elektrisch fernbedienbarem Rolltor ist auch von diesem Flur erreichbar. Ein Gewölbekeller ist vom Treppenhaus begehbar (teilunterkellert). Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung. Ein Wohn-/Esszimmer von 50 m² orientiert sich mit 2 großen Panorama-Fenstern auf eine 70 m² große Terrasse, die mit einem offen Kamin-/Grillplatz und einer Wintergarten-Teilüberdachung zu abendlichen Ruhestunden einlädt. Eine Durchreiche in die Küche erleichtert den Essplatzz