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Mit gültigem Bauvorbescheid Seniorenwohnen - Immobilie in Jessen Jessen (Elster)

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img. Mit gültigem Bauvorbescheid Seniorenwohnen - Immobilie in Jessen Jessen (Elster)

Mit gültigem Bauvorbescheid Seniorenwohnen - Immobilie in Jessen

Jessen (Elster) [. Sachsen-Anhalt, . Wittenberg, . Wittenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 500 € Kaufpreis 851 m2 Wohnfläche 587 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
851 m2
ID:
224472

Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Gewerbeimmobilie in einem guten baulichen Zustand mit sehr viel Raum für Ihre Ideen + Direkt am Stadtrand von Jessen (Elster) gelegen - mit sehr guter Verkehrsanbdindung + Bauvorbescheid für Seniorenwohnen vorhanden + Weitere Nutzungen möglich wie z. B. Wohnungen, Gewerbe, Lager usw. Seit 1945 wurde in dem heutigen Wohn- und Gewerbehaus, das sich zwischen dem Ortskern des Jessener Ortsteils Schweinitz und dem Zentrum der Stadt Jessen (Elster) befindet, der bekannte Schweinitzer Naturtee gelagert, getrocknet, gesiebt, verpackt und verkauft. Der heutige Eigentümer hat einen Teil der Immobilie umfassend saniert und nutzt diesen aktuell als Wohnhaus. Verkauft wird die gesamte Immobilie inkl. umliegender Flächen, die zur Nutzung als Stellplätze zur Verfügung stehen. Die derzeitige Raumaufteilung der Immobilie ist weitgehend offen gehalten, so dass im Zuge des Umbaus wenig Substanz abgerissen werden muss. Vielmehr füllen die Wohnungen die zumeist ehemaligen Trocken- und Lagerflächen auf. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die aktuelle Raumaufteilung zu erhalten. Bspw. sind der Fahrstuhl und das Treppenhaus bereits vorhanden. ÜBER DIE SENIORENWOHNEN (LT. BAUVORBESCHEID) Die 37 geplanten Seniorenwohnungen wurden als Einzelzimmer konzipiert und umfassen jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein direkt anliegendes Bad. Die gefliesten Badezimmer werden lt. Planung mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über ausreichende Kapazitäten für ein Bett, einen Schrank, einen Schreibtisch und zum Teil auch für ein Sofa. Alle Räume und Bäder verfügen über Tageslichtfenster und sind sowohl über den Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus/den Flur direkt erreichbar. Die Seniorenwohnungen in Zahlen + Wohnungsgrößen: 17,73 m² - 31,88 m² + Zimmergrößen: 13,85 m² - 26,25 m² + Größen der Bäder: 3,66 m² - 5,69 m² AUSSTATTUNG Eine Bestandsaufnahme durch ein regionales Sachverständigen- und Ingenieurbüro listet die folgenden Details auf: + Außenmaße der Immobilie: 12, 30 m (O-W) x 44,10 m (N-S) + Streifenfundament + Kellerwände mit einer Stärke von 36,50 cm + Bis in eine Tiefe von 10 m kein Grundwasser feststellbar + Massive Außenwände mit einer Stärke von 36,50 cm und einem mineralischen Außenputz von 4,00 cm + Massive Trennwände mit einer Stärke von 24,50 cm + Decken als Schwerlastdecken aus Vollbeton mit einer Stärke von 15,00 cm + Estrichböden und Innentreppen aus Holz + Kunststofffenster mit einem K-Wert von 1,3 sowie + Außen- und Innentüren aus Holz(z. T. aus Massivholz oder Sperrholz) LAGE SENIORENWOHNEN IN JESSEN Aktuell zählt Jessen rund 14.100 Einwohner. Voraussichtlich 36,2 % der Bewohner werden im Jahr 2030 mindestens 65 Jahre und älter sein. Gleichzeitig befindet sich jedoch nur das im Jahr 2000 gebaute Seniorenheim mit dem Namen „Feierabendheim“ im Kreis Jessen. 56 Einbett- und 18 Zweibettzimmer stehen hier für Senioren zur Verfügung. Das nächstgelegene und rund 12 km entfernte Seniorenheim in Annaburg beherbergt bis zu 66 Personen. Im weiteren Umfeld sind Senioreneinrichtungen erst wieder in Herzberg und Lutherstadt-Wittenberg zu finden. Mit dem Standort in Schweinitz an der Grenze zur Stadt Jessen würde ein attraktives Angebot geschaffen, das für Senioren, deren Familien und die Angestellten des Seniorenheims mit dem Auto und mit dem Bus sehr gut erreichbar wäre. DAS DIREKTE UMFELD Während man von der Sonnenterrasse der Immobilie einen fantastischen Ausblick über die südlich gelegenen Felder und Wälder genießt, bietet auch das Umfeld eine grundsätzlich erholsame Atmosphäre. Zwar befinden sich eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis in den Nachbargebäuden, jedoch nimmt man diese nicht wahr. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet der Obsthof Zwicker täglich regionales Obst, Gemüse, Getränke und weitere Lebensmittel an. Die Busstation Schweinitz Heilkräuter ist ca. fünf Minuten Fußweg (400 Meter) von der Immobilie entfernt. Rund acht Minuten läuft man bis zur TOTAL Tankstelle und zum Gasthof Bergschlößchen (je ca. 650 Meter), wo von Mittwoch bis Sonntag gute deutsche Hausmannskost auf die zukünftigen Bewohner der Immobilie wartet. Ein ca. 15 Gehminuten entfernter Netto Markt bietet ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und wichtigen Gütern des täglichen Bedarfs. INTERESSE AN DIESER IMMOBILIE? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns schon sehr darauf, von Ihnen zu hören! INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche werden nicht anerkannt bzw. übernommen. KÄUFERPROVISION Der Käufer hat eine Provision von 6,96 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für den Nachweis und die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrags. ENERGIEAUSWEIS-DATEN Liegen zur Besichtigung vor. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 06917 Jessen, Triftstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etwas ganz Besonderes direkt in Jessen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Grundstück

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90 m2

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Haus mit Grundstück
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Verkauft wird ein Haus aus dem Jahre 1949. Sehr ruhige Lage. Haus ist innerlich trocken. Auch geeignet für Familien. Besichtigung ab sofort mit Terminvereinbarung. Weitere Infos auf Anfrage KEIN MIETKAUF!!!!!!! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Weihnachten im neuen Haus- großes Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Denkmalschutz, eine Wohnung frei

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125 000 €

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Objektbeschreibung: Dieses Fachwerkhaus (Kulturdenkmal) liegt im denkmalgeschützten inneren Bereich von Gerbisbach und wurde im Jahr 1994 kernsaniert. 4 Wohnungen sind derzeit langjährig vermietet. Die daraus erzielte Kaltmiete beträgt: 872,50€ pro Monat. Ab 01.11.2020 ist die große Wohnung im Dachg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Anwesen mit Entwicklungspotenzial Haus in Schweinitz

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  • Kaufpreis: 220 000 €
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Anwesen mit Entwicklungspotenzial Das Haus besticht durch seine großzügigen lichtdurchfluteten Räume und bietet ausreichend Platz für 2 Familien, ihre Firma, eine Tagespflege, etc. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der hinter der Terrasse liegende Garten bietet Platz zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauen? Stress? - Fertiges Haus!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 86 000 €
  • Preis/m²: 688 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 438,00 m² Baujahr 1900 Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Sicherheit & Geborgenheit im neuen Traumhaus

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 247 294 €
  • Preis/m²: 1 979 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 634,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Mügeln zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 43 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Neidische Nachbarn? Mit diesem exklusiven Haus kein Problem

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  • Wohnfläche: 209 m2
  • Kaufpreis: 528 900 €
  • Preis/m²: 2 531 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 209,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.055,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Grillen doch mit Freunden auf der eigenen Terrasse

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 278 267 €
  • Preis/m²: 2 047 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 634,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Provisionsfrei, Einfamilienhaus in Sornzig (Stadt Mügeln) zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 20 000 €
  • Preis/m²: 223 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 180,00 m² Baujahr 1900 Abstellraum, Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16