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Mit noch höherem Rendite-Potenzial: Maisonettewohnung inkl. Terrasse, Garage, Garten in Schöneiche Schöneiche bei Berlin

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img. Mit noch höherem Rendite-Potenzial: Maisonettewohnung inkl. Terrasse, Garage, Garten in Schöneiche Schöneiche bei Berlin

Mit noch höherem Rendite-Potenzial: Maisonettewohnung inkl. Terrasse, Garage, Garten in Schöneiche

Schöneiche bei Berlin [. Brandenburg, . Oder-Spree, . Oder-Spree]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

210 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 2 764 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
189954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: IHRE VORTEILE MIT DIESER KAPITALANLAGE + Aktuell attraktive Rendite + Sehr hohe Vermietungssicherheit + Steigerungspotenzial der Rendite aufgrund unterdurchschnittlicher IST-Miete + Einzigartige Wohnung mit Terrasse/Garten, sinnvollem Grundriss, Garage im Maisonette-Stil + Nicht vom Mietendeckel betroffen + Sehr gepflegte Wohnanlage mit übersichtlicher WEG + Beliebte und ruhige Wohngegend innerhalb von Schöneiche + Gute Infrastruktur im Umfeld ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT MEHR POTENZIAL Die freundliche Maisonette-Dreizimmerwohnung, die zu einer relativ kleinen WEG mit 21 Wohnungen gehört, überzeugt mit einem raumoptimierten Grundriss. Auch der angenehm große Garten und die überdachte Terrasse sind sehr gute Argumente für eine schnelle und einfache Neuvermietung, sollten Ihre Mieter einmal ausziehen. Vom großen und zentral gelegenen Wohnzimmer gehen die Küche, das Schlafzimmer, der Garten, der Flur und das Souterrain ab. Letzteres verfügt mit mehr als 20 m² Fläche über viel Platz für ein Büro, eine temporäre Schlafmöglichkeit oder auch Stauraum. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einer infrastrukturell gut erschlossenen, kinderfreundlichen und ruhigen Wohngegend, in der man gern wohnt. Sie werden es daher leicht haben, hier Nachmieter zu finden. Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Schöneiche liegt aktuell bei 9,03 €/m². Nutzen Sie das Potenzial für eine Brutto-Rendite, die über die aktuellen rund 3,37% p.a. hinausgeht! WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung und des gesamten Hauses zeigt sich entsprechend des Baustandards von 1996 in einem guten Zustand. Die Wohnung im Überblick: DIE RÄUME + Freundliches Wohn- und Esszimmer als Zentrum der Wohnung + Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC + Küche mit Fenster inkl. Einbauküche aus dem Jahr 2004 mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube usw. + Gartenanteil mit betonierter und überdachter Terrasse zum ruhigen Innenhof in Richtung Südost WEITERE DETAILS + Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen im Erdgeschoss (zum Teil bodentief) + Laminat- und Fliesenböden auf beiden Etagen + Stahltreppe mit Massivholztritt und -geländer + Lichtschächte im Souterrain + Verputzte Wände und mit Tapete versehene Decken + Zwei Zugänge zur Wohnung (im Souterrain und Erdgeschoss) + Gepflegtes und sauberes Treppenhaus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss. Nutzfläche: ca. 75,90 m² Lagebeschreibung: IDYLLISCH MIT ALLEM WAS HERZ BEGEHRT Wohnen in Schöneiche bedeutet, alles vor der Tür zu haben, was zu einem gelungenen und glücklichen Leben dazugehört: Grüne Idylle, ein behütetes Umfeld und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genau das wird auch Ihr zukünftiger Mieter zu schätzen wissen. Weite Wege? Gibt es hier nicht! In einer Entfernung von zehn Minuten hat Ihr Mieter die Auswahl zwischen den Lebensmittelmärkten EDEKA, Aldi und Netto. Ebenfalls einen Katzensprung entfernt, mitten in Schöneiche, bedient der Drogeriemarkt ROSSMANN alle Bedürfnisse rund um Kosmetik und Pflegeprodukte. KLEINSTADTLEBEN FÜR FAMILIEN Schöneiche bedient alle Ansprüche für ein zufriedenes und erfülltes Familienleben! Acht Kitas, zwei Grundschulen sowie die Oberschulen in Rüdersdorf und Woltersdorf mit gymnasialer Oberstufe, stehen Ihrem Mieter zur Auswahl und sind mit Auto und Fahrrad schnell erreichbar. IM GRÜNEN UND DOCH NAH DRAN Heutige Mieter sind anspruchsvoll! Wohnen im Grünen ist längst nicht mehr alles, was zählt. Ein Leben mitten in der Natur ist zwar der große Traum, doch citynah sollte es bitte sein. Die perfekte Lösung? Schöneiche! Nur wenige hundert Meter entfernt von Ihrer neuen Immobilie entfernt bringt die Tram 87 Ihren Mieter innerhalb von einer Viertelstunde über die Stadtgrenze nach Berlin-Friedrichshagen. In die andere Richtung fährt die Tram in der gleichen Zeit direkt bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Mit der S-Bahnlinie S3 geht es dann in weniger als einer halben Stunde zu dem zentralen Dreh- und Angelpunkt der Hauptstadt: Dem Alexanderplatz! Autofahrer erreichen den „Alex“ innerhalb von 45 Minuten über die B1. Auch auf der A10 ist man schnell: Ca. sieben Minuten benötigt man mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt. Schöneiche ist einfach der optimale Ausgangspunkt für Berufspendler und Mieter mit hohen Ansprüchen! Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-01-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SOE-VEI-WHK Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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ca. 2 % Rendite - vermietete Altbauwohnung Nähe Feuerbachstraße

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ca. 2,4 % Rendite - vermietete Altbauwohnung

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 79 m2
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Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau ist gepflegt. Ausstattung: - Bad mit Fenster - vermietet - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 27.060,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Unweit vom Objekt befindet sich der Insulaner mit mehreren Freizeitan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Mitten im Florakiez hascht Wildflower nach den Blicken der vorbeiziehenden Fußgänger – und das mit Erfolg, denn dank eines frischen Anstrichs wird die Gründerzeitästhetik des 1902 errichteten Gebäudes perfekt in Szene gesetzt. Durchquert man das Treppenhaus des Vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neue Eigentumswohnung zur Selbstnutzung am Märchenwald mit großer Terrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 301 300 €
  • Preis/m²: 3 814 €

Objektbeschreibung: Am Märchenwald in Schöneiche trifft moderne Neubauqualität auf eine traumhafte, naturnahe Lage im prosperierenden Umfeld Berlins. In der Dorfstraße 6-7 erwarten Sie durchdachte Grundrisskonzepte, eine qualitätsvolle Ausstattung und ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Auf einem run... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wo einst Werkzeugmaschinen entstanden, werden heute Wohnträume wahr !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 774 000 €
  • Preis/m²: 8 697 €

Objektbeschreibung: - Eine gelungene Symbiose von Alt und Neu - Das Ensemble in der Schönhauser Allee 132 verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Die Grundrisse ermöglichen viele Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Moderner Wohnkomfort hinter alten Mauern !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 6 836 €

Objektbeschreibung: - Eine gelungene Symbiose von Alt und Neu - Das Ensemble in der Schönhauser Allee 132 verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Die Grundrisse ermöglichen viele Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ruhig und grün, aber mitten im Leben !

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 421 000 €
  • Preis/m²: 7 259 €

Objektbeschreibung: - Eine gelungene Symbiose von Alt und Neu - Das Ensemble in der Schönhauser Allee 132 verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Die Grundrisse ermöglichen viele Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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CHARMANTE UND GEPFLEGTE SINGLE-WOHNUNG! BESICHTIGUNGEN VIA LIVE-VIDEO-CALL MÖGLICH! PROVISIONSFREI!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 6 084 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 35,70 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1906 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Erstklassige 3 Zimmer Wohnung ERSTBEZUG!!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 668 925 €
  • Preis/m²: 7 517 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,19 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Holzdielen Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2020... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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HOMESK - 3-Zimmer-Wohnung im Altbau in Prenzlauer Berg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 7 223 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,94 m² Bad mit Wanne Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1895 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Neubau an der Schönwalder Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 462 930 €
  • Preis/m²: 6 521 €

Objektbeschreibung "Wir wohnen nicht, um zu wohnen, sondern wir wohnen, um zu leben." Das Grundstück mit dem geplanten Neubau befindet sich in Berlin - Spandau. Das Haus ist als KfW55 Haus geplant und wird von der KfW-Bank gefördert: z.B.: 120.000 € Darlehn mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-08

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Hell, offen und weitläufig Wohnen !

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 798 652 €
  • Preis/m²: 9 180 €

Objektbeschreibung - Eine gelungene Symbiose von Alt und Neu - Das Ensemble in der Schönhauser Allee 132 verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Die Grundrisse ermöglichen viele Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-12