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Mit Teilseesicht, Alpensicht und Ruhe wohnen in Allensbach-Hegne Baden-Württemberg

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Mit Teilseesicht, Alpensicht und Ruhe wohnen in Allensbach-Hegne

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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320 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 4 924 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
361016

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1945570?accessKey=5f92 +++ Eine absolut idyllische Wohnlage mit Urlaubsflair direkt am Bodensee verspricht Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 65 m², welche sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet. Richten Sie sich hier im grünen Allensbach unweit von Konstanz eine komfortable Privatwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung ein. Die schöne Immobilie ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, nachdem beispielsweise in 2017 eine Balkonsanierung durchgeführt wurde. Die zugehörige, im Kaufpreis inkludierte Garage ist aktuell vermietet, wird aber bei Eigentumsübergabe frei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, an den ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC anschließen. Der vorteilhafte Grundriss wird durch 2 Balkone in Ost- und Westausrichtung ergänzt, sodass Sie zu jeder Tageszeit angenehme Sonnenstunden genießen können. Ein Balkon ist dabei von der Küche aus zugänglich - der größere inklusive kleiner Abstellkammer, der einen herrlichen Blick über die Alpen und teilweise über den See ermöglicht, über das Wohnzimmer. Ein stilvoller Holzparkettboden in den freundlichen Wohnräumen und mit Rollläden ausgestattete Fenster machen die angenehme Wohnatmosphäre perfekt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen ein Gemeinschafts- und ein Fahrradkeller allen Hausbewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus kümmert sich ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst ganzjährig um die Pflege des Gebäudes. Objektnr: 1024977 Ausstattung: + Traumhafte Grünlage am Bodensee + Ca. 10 Autominuten nach Konstanz + Sofort bezugsfrei + Gepflegter Zustand + Balkonsanierung 2017 + Ost- und Westbalkon mit Blick ins Grüne + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne und WMA + Eig. Kellerabteil, Gemeinschafts- und Fahrradkeller + Garage (aktuell vermietet) + Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: ca. 220 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.923,08 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen in dieser herrlichen Grünlage in der Gemeinde Allensbach im baden-württembergischen Landkreis Konstanz voll auf ihre Kosten. Nur rund 15 Minuten trennen Sie hier vom schönen Bodenseeufer, während der nahe Ortskern zugleich eine sehr gute Alltagsversorgung sowie eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sowie ein buntes Angebot aus Cafés und Restaurants finden Sie im Zentrum von Allensbach, das mit dem Fahrrad in maximal 10 Minuten erreicht ist. Rings um den Wohnort laden derweil die weitläufigen Waldgebiete mit langen Wanderwegen sowie dem “Wild- und Freizeitpark Allensbach” zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Vom Ortsteil Hegne aus gelangen Sie mit dem Auto außerdem schnell ins benachbarte Konstanz, wo weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die nur ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Hegne Kloster” gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, ebenso wie der Bahnhof “Hegne” in knapp 10 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie zudem innerhalb kürzester Zeit über die nahe B33 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 116.92 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9023bf6ca0 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30