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mit Zukunftsoption / - zentrale Lage - Ingolstadt

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Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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1 285 000 € Kaufpreis 282 m2 Wohnfläche 4 557 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
282 m2
ID:
56836

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das große, zentral gelegene Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße. Mit einer schönen, grünen Kirschlorbeer Hecke eingewachsen bietet das Wohnhaus mit vier Wohnungen viel Platz für Erholung im Garten. Jeder Wohnungsmieter kann sich somit im Grünen aufhalten. Im Jahr 1973 massiv mit Ziegel erbaut, wurden die vier Wohnungen in den letzten zehn Jahren ausgebaut und renoviert. Eine Doppelgarage wurde errichtet. Weitere Stellplätze sind nutzbar. Für Fahrräder ist eine offene, überdachte Fahrradgarage vorhanden. Als Zukunftsoption könnte auch der Neubau eines Mehfamilienhauses auf dem 1.107 qm großen Grundstück in Erwägung gezogen werden. Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Doppelgarage mit Raum für Mülltonnen - Erdgeschosswohnung mit 4 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Küche, Bad, WC - Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnen u. Essen, Küche, Bad - Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnen, Küche, Bad, WC - Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnen, Küche, Bad - Fahrradgarage überdacht - großes Gartenhaus - eingewachsener Garten - Ölheizung aus 2013 - Laminat und Fliesenböden - Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine DG rechts - Einbauküche mit Elektrogeräten und Badezimmereinrichtung DG links - Dachflächensfenster mit Jalousie , 2-fach verglast - Kamin renoviert - Biomed Wasserhygiene-Anlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 319 m² Grundstücksfläche: ca. 1107 m² Vermietbare Fläche: ca. 282,12 m² Nutzfläche: ca. 36,88 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Zuchering, im Süden von Ingosltadt. Zuchering ist als Ingolstädter Stadtteil an den Ingolstädter Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Vor Ort finden Sie Supermärkte (ca. 600 m), Ärzte, Apotheke, Schule (ca. 850 m), Kindergarten (ca. 500 m) Banken, Gaststätten, Metzgerei und weitere Geschäfte. Dies ist alles fußläufig oder per Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßen B 13, B 16, B 300 und die BAB A 9 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sonstiges: Für weiter Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung, schreiben sie uns einfach eine e-Mail oder rufen sie an. Die Flächenangaben wurde uns vom Eigentümer vorgelegt; wir bitten daher um Verständnis, das wir für diese Angaben nicht haften. Gerne beantworten wir ihre Fragen oder ermöglichen ihnen einen Besichtigungstermin. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 145,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.07.2015 Gültig bis: 2025-07-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1446 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 95 m2
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Hinzugefügt am: 2021-10-26

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Hinzugefügt am: 2021-10-28