Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 1,5-Zi-NEUBAU-Whg. - 10. OG - 36m² - Balkon - EBK - Q1 2021

Objektbeschreibung: Der klassische Altbaukomplex aus den 1930er Jahren liegt in einer ruhigen Seitenstraße östlich des Sterndamms. Das Ensemble verfügt über insgesamt 59 Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal eines Stuckateurs. Die 2-4-Zimmerwohnungen mit Größen von 55 m2 bis 97... mehr »m2 bieten sowohl Singles, als auch Paaren und Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Zentralheizungen und Gas-Etagenheizungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn und der Buslinien, sowie verschiedene Supermärkte. Vom S-Bahnhof Schöneweide liegt die lebhafte Mitte Berlins nur 20 Minuten entfernt. Ausstattung: - gepflegter Altbau mit 59 Wohn- und einer Gewerbeeinheit am historischen Standort in einer ruhigen Seitenstraße - fünf Hauseingänge mit einem großen begrüntem Gemeinschaftshof sowie Spielplatz und Spielfläche - zu jeder Wohnung gehört in der Regel ein Keller - bis spätestens zum 31.12.2020 hat sich die Verkäuferin vertraglich verpflichtet, auf eigene Kosten noch die Treppenhäuser zu modernisieren inklusive Malerarbeiten, Verlegung eines Sisalbelages, Erneuerung der Briefkastenanlagen und der Treppenhausbeleuchtungen. Darüber hinaus werden die Außen- und Wegeanlagen überarbeitet und der Spielplatz im Innenhof neugestaltet. - Das gesamte Dach wird im Rahmen eines Ausbaus vollständig erneuert. Dort entstehen elf Wohnungen, die neben dem Treppe

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 30,48 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1957 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 26,01 m² offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1930 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,47 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,00 m² Balkon, Terrasse Einbauküche Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1902 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 136,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 14.0 Wohnfläche 418,80 m² Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 56,26 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Ausstattung Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 Renovierung des Gemeinschaftseigentums Balkon Tageslichtbad mit Badewanne Abstellraum ruhiger Innenhof Fahrradstellplatz vermietet seit dem 15.04.2003 Objekt Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr... mehr »1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überarbeitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 2. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Die nahezu identisch großen Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar und machen die Einheit besonders für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 15.04.2003 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 573,85 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.886,20 EUR Stichworte 6 Etagen

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Eigentumswohnwohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Die rund 71 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche, zwei Sch... mehr »lafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt und ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Balkon verbindet die beiden Schlafzimmer, welche zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank verbaut, der viel Platz zum Verstauen bietet. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 760,- € vermietet. Quelle: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR