Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 1. OG - 36 m² - Balkon - EBK per Q1 2021

KAPITAL ANLAGE: 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain RENDITE: +2,54% Lagebeschreibung: S Treptower Park 800m S Ostkreuz 700m S Warschauer Str. 1km S Rummelsburg 2km Objektbeschreibung: (English version below) Die Wohnung befindet sich im 2. Stock im Vorderhaus. Die Wohnung besteht aus 3 große Zimmer, e... mehr »inen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Gebäude ist ein Altbau aus dem Jahre 1900. Brutto Rendite: 2,54% Monatliche Nettokaltmiete: 887,62€ Jahr: 10.651,44€ -- This 3 room apartment is located in one of Berlin's finest and most sought after boroughs, Friedrichshain. The apartment is on the 2nd floor in the front building. The apartment has 3 big rooms, a bathroom with a bathtub and a kitchen. The building is an Altbau building from the 1900s. Yield: 2,54% Monthly Net kaltmiete: 887,62€ Yearly: 10.651,44€ Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2018. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eige

Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 74,65 qm Nettowohnfläche ohne Terrasse. Die 12,59 qm Terrassenfläche sind zu 50 % in die Wohnfl... mehr »ächenberechnung angerechnet worden. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und modernen Zustand. Somit verfügt die Wohnung über 81 qm Wohnfläche. Die ca. 35 qm Gartenfläche sind nicht eingerechnet worden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein exklusives Wohn- Speisezimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein erstklassiges Schlafzimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamtausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Sonnenterrasse. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 6.111,11 € Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine gefragte Adresse in zentraler Lage von Berlin-Pankow – dicht Schlosspark Schönhausen! Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten befinden sich unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolg

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde 2002 grundsaniert und u. a. mit einer neuen Heizung ausgestattet und in einen hervorragenden Zustand versetzt. Seit 2015 wohnt die derzeitige Mieterin in der Wohnung. Neben zwei Zimmern befindet sich in der Wohnung noch eine Küche, wobei die Einbauküche von der... mehr »Mieterin eingebracht wurde und ein Badezimmer mit Wanne. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Über die gesamte Wohnung kann man sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck verschaffen. Auch wenn das Wohnhaus dem Kiez Charakter abbildet, ist die Wohnung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die helle ca. 2,90 m hohe luftig helle Wohnung bietet authentisches Leben mitten in Friedrichshain. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 55,84 m² - Etage: 4 von 6 - 2 Zimmer plus Küche und Bad - 2002 Grundsanierung der Wohnung mit neuer Heizung - 2002 neue Kunststofffenster in der Küche - Bodenbelag: Teppich und Fliesen - Sanierungsgebiet - Fassadenfenster müssen im ursprünglichen Stil erhalten bleiben Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.014,33 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,48 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 55,84 m² Lagebeschreibung: Der Szene-Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der angesagtesten Wohngegenden Berlins. Die stadtbekannte Simon-Dach-Straße,

Objektbeschreibung: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Gründerzeithauses im ruhigen Hinterhaus. Durch einen Aufzug, der zwischen den Stockwerken hält, gelangen Sie in den Hausflur der Immobilie. Vom Flur aus eröffnen sich alle Zimmer der Wohnung. Das erste Zimmer... mehr »mit ca. 10 qm ist das Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad wird neu gestaltet und hat ein Fenster. Es wurde neu gefliest ist mit neue Sanitärelemente und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die große Wohnküche (ca. 38 qm) ist nach Süden ausgerichtet. Rechtsseitig des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit idyllischer Aussicht auf den Bosepark. Am Ende des Flures ist Platz für eine Abstellkammer, dort finden Jacken, Schuhe und ein Staubsauger ihren Platz. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Neues Bad - Dielen in allen Wohnräumen und im Flur wurden abgezogen und versiegelt bzw. durch neue Dielung ersetzt. Flur erhält Kerlite Fussboden, - Alle Wände wurden gespachtelt - Elektrik wird neu verlegt mit neuem Verteilerkasten - Neue Gastherme wird in den Flur bzw. das Badezimmer verlegt - Fenster werden im Balkonzimmer erneuert - Deckenstrahler im Badezimmer, Arbeitszimmer und im Flur - Neue Fußleisten - Küchenanschlüsse werden verlegt Der Innenhof ist großzügig angelegt und stets gepflegt. Ausstattung: + 3 Zimmer + Modernisierung der Wohnung in 2017 + Fahrstuhl + neuer Balkonbelag + Neue Wohnungseingangstür ohne Glas +

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.07.2008 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5627 (1/5627) mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.5 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,00 m² Balkon, Terrasse Einbauküche Kelleranteil, WG-geeignet Baujahr 1902 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,80 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 49,31 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwertig Gartenanteil, Haustiere erlaubt Anschlüsse: analoger Telefon... mehr »anschluss DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 2021 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Ausstattung Es erwartet Sie, eine wunderbar geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Hauses. Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung durch ein freundlich gestaltetes Treppenhaus. Vom großzügigen quadratischen Flur mit Fenster gehen alle Zimmer ab. Das Wohnzimmer mit Balkon und auch die K... mehr »üche gehen zur Straßenseite. Durch die Ausrichtung haben Sie herrliches Abendlicht. Wichtig! Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner umzäunter Vorgarten. Das sorgt für die nötige Distanz zur Straße und den Fußgängern dort. D.h. die Privatsphäre ist gewahrt. Das Badezimmer geht ebenso vom Flur ab. Es ist quadratisch, praktisch geschnitten. Hat eine Badewanne und vor allem ein Fenster. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur. Klasse geschnitten und auch mit einem Balkon versehen. Die Morgensonne weckt Sie und so können Sie entspannt den ersten Café des Tages auf dem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört ein Keller und es gibt auch einen Fahrradkeller im Haus. Kurzum: Eine tolle Wohnung. Objekt Das Mehrfamilienhaus von 1906 wurde in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 1.282qm großen Grundstück errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und besteht inkl. des ausgebauten Dachgeschosses aus 4 Etagen. Das Haus spiegelt seinen Altbaucharme durch Deckenstuck, originalen Wohnungstüren und dem originalen Treppengeländer wider. Im Jahr 2018 wurde die Fassade komplett überarbeitet und mit einem Wärmeverbundsystem isoliert. Desweiteren wurden die Haustür und die Briefkästen erneu