Mitte: Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 5-Zi-NEUBAU-Whg - 6. OG - 112 m² - 2 Balkone - 2 Bäder - EBK

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Di... mehr »elenböden, vereinzelt Terrazzoböden, alte Holzfenster und -türen mit Messinggarnituren sowie individuelle Stuckverzierungen an den Decken. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhalten alle Wohnungen straßenseitige oder mit Blick in den begrünten Innenhof zeigende Balkone. Ebenfalls wird ein Fahrstuhl an der rückwärtigen Vorderhausfassade errichtet, der auf dem Zwischenpodest aller Etagen halten wird. Es wird zudem technisch eine neue Gaszentralheizung installiert und die Elektrik im Haus erneuert. Ein Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen: Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut und der Hauseingang empfängt herrschaftlich mit Marmorwänden und Stuckelementen. » Altbau, Baujahr 1905 » geplante Komplettsanierung des Hauses » 4x 1-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel (ca. 30 m² Wohnfläche) » 13x 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus (ca. 53 m² - 80 m² Wohnfläche) » 2x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit einer Fläche von 77 m² und 120 m² » historische Altbaudetails: Stuck, Dielenböden, Messing-Fenster- und Türgriffe » Zusammenlegungen von Wohnungen möglich » Aufzug am Vorderhaus (wird neu errichtet) Ausstattung: Diese gut g

Objektbeschreibung: Die frisch kernsanierte Eigentumswohnung wurde 2020 umgebaut (inkl. sämtlicher Leitungen). Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Bad, sowie eine praktische Abstellkammer und einen sonnigen Balkon, welche sich über ca. 75qm erstrecken. Sämtliche Zi... mehr »mmer sind über den Flur zu erreichen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das helle Schlaf- / Kinderzimmer. Am Ende des Flurs besteht die Möglichkeit nach links und / oder nach rechts zu den weiteren Zimmern zu gehen. Auf der linken Seite befindet sich zunächst die praktische Abstellkammer, das moderne Bad und die geräumige Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Milchglas, eine neue Dusche, eingebaute Spots, sowie ein Handtuchheizkörper. Angrenzend an die Küche befindet sich das zweite Schlaf- / Kinderzimmer, welches reichlich Fläche für ein großes Bett und einen großen Schrank bietet. Das größte Zimmer der schönen Eigentumswohnung bildet das Wohnzimmer mit der charmanten Essecke. Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Abgerundet wird das tolle Angebot von einem Aufzug, welcher in kommender Zeit erneuert wird. Dementsprechend wurde das Hausgeld temporär erhöht. Aus sämtlichen Zimmern haben Sie einen schönen grünen Blick über Berlin. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorhanden. Käuferprovision: 6,98% Lagebeschreibung: Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt vo

Objektbeschreibung Den demographischen Wandel als Investitionschance nutzen und Ihre Zukunft heute sichern. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt seit Jahren, dass Pflegeeinrichtungen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Genau dies können Sie zu Ihrem Vorteil nutzen und heute schon an morgen denken. Die ho... mehr »he Nachfrage an Pflegeplätzen ist heute schon gegeben und wird in Zukunft noch deutlich ansteigen. Sichern Sie sich heute schon Ihre Vorteile durch die Investition in Pflegeappartements: Sie sichern sich dadurch: - langfristige indexierte Pachtverträge - steuerliche Vorteile - geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge - Miete aus Mietpool auch bei Leerstand - hohe Mietrendite (3,5 %) - Eintragung ins Grundbuch Sie sehen, dass diese Vorteile bei dem Kauf einer normalen Eigentumswohnung nicht alle auf einmal gegeben sind. Dies ist nur ein kleiner Einblick, gerne können wir Sie ausführlich und persönlich über die Vorteile und den Ablauf beim Kauf von Pflegeappartements informieren oder Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Investieren Sie schon heute in Ihr Morgen und Nutzen Sie den demographischen Wandel zu Ihrem Vorteil.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.5 Wohnfläche 118,10 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 103,00 m² Baujahr 1988 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 22,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche, offene Küche Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2019 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 166,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 200... mehr »5 Personenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab SOFORT Zimmer 2.0 Wohnfläche 38,86 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 5.0 Wohnfläche 197,00 m² Terrasse Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1874 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Einbauküche Kelleranteil mehr »

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 3. OG des Seitenflügels gelegen, profitiert die vermietete Eigentumswohnung mit Balkon von der Süd-Ausrichtung, die ein helles Ambiente schafft, und zugleich von der ruhigen Lage zum Innenhof. Aufgrund des kompakten Grundrisses fühlen sich in der Einheit vor allem Singles wohl. Die Wohneinheit ist seit dem 15.07.2009 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 220,01 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,39 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,12 EUR