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Mittelstetten Exklusives EFH ca. 135 m² Wfl. mit Traum-Garten inkl. Garage Mittelstetten
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Mittelstetten Exklusives EFH ca. 135 m² Wfl. mit Traum-Garten inkl. Garage

Mittelstetten [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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680 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 5 038 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
402735

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein echter Juwel in ruhiger Lage des Landkreises Fürstenfeldbruck. Über die Bundesstraße B2 vorbei an idyllischen Wiesen, Feldern und Wäldern kommen Sie kurz nach dem Ort Mammendorf in 82293 Mittelstetten an. In schlichter Eleganz erwartet Sie hier ein exklusives Massivhaus in klassischer Formsprache: weiße Putzfassade, anthrazitfarbenes Ziegelsatteldach, edle Kunststofffenster mit Doppelglas und eine Eingangstüre aus Vollholz. Mit direktem Hauszugang angebaut befindet sich eine beheizte Einzelgarage mit isoliertem Sektionaltor. Auch das Hausinnere zitiert den modernen Baustil von heute. Durch die Eingangstüre empfängt Sie die große Diele (ca. 5,57 m²) mit Garderobe die gleichsam alle Räume im Erdgeschoss wie auch das Dach- und Untergeschoss mit einer geschwungenen Treppe verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich (ca. 28,45 m²) mit offener Küche (ca. 11,29 m²) und einem wamrwohligen Pelletofen. Auffallend sind die technischen Einrichtungen: regelbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus, moderne Steinfliesen, Wäscheschacht und moderne LED-Beleuchtungen. Gemütlich ist das Schlafzimmer (ca. 21,56 m²) mit begehbarem Kleiderschrank im Dachgeschoss. Hier befindet sich auch ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung (ca. 11,07 m²) und das große Badezimmer (ca. 11,15 m²) mit Whirlpool-Badewanne, Komfortdusche und dimmbaren Sternenhimmel. Die Treppenstufen abwärts im Untergeschoss finden Sie den Fitnessraum mit Dusche (ca. 28,53 m²). Nebenan befindet sich gleich der Hauswirtschaftsraum (15,16 m²) in dem Platz für Vorräte und zum Wäsche waschen ist. Die Außenanlage ziert eine ca. 29 m² große Terrasse mit Gartenhaus und angelegten Blumenbeeten. Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 239,22 m² Die gesamten Nebenkosten (ohne Strom) belaufen sich aufgrund der Bauweise inkl. Grundsteuer, Müllabfuhr, Heizung, Wasser auf ca. 160.-€/Monat - Sehr sparsam und Energieeffizient! Eine weitere Einzelgarage ist bereits genehmigt und kann jederzeit nachgerüstet werden! Die Einrichtung im Haus kann nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Erdgastherme - EBK mit Induktionskochfeld, Ofen, Kühlschrank und Mikrowelle - Begehbarer Kleiderschrank - elektrische Rollläden - Eingebaute und freistehende Fernseher - Pellet Kaminofen - Gas-Therme - Wäscheschacht über alle Etagen - Whirlpool-Badewanne - Markise über der Terrasse - Gartenhaus - Garage mit Sektionaltor (inklusive) Diverse Einrichtungsgegenstände im Haus können nach Absprache kostenfrei übernommen werden! Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 340 m² Lagebeschreibung: 82293 Mittelstädten befindet sich nordwestlichen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Im und um den Ort gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Einen Golfplatz, mehrere Sportplätze und schöne Naturanlagen laden zu Unternehmungen in der Umgebung ein. Für Einkaufstouren und Besuche in schicken Restaurants bietet es sich an in die Stadt Fürstenfeldbruck nur 13 Kilometer entfernt zu fahren. Geschäfte des Alltags lassen sich am besten mit dem Auto erreichen. Ein Edeka ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Ein Dorfbäcker, Restaurant, Kindergarten, eine Grundschule sowie Banken befinden sich direkt im Ort fußläufig gut erreichbar. Eine öffentliche MVV-Bushaltestelle (Linie 838 u. 839) ist zwei Geh-Minuten entfernt. Erreichbarkeiten: - Einkaufsmöglichkeiten: 7 Min. mit dem Auto - Kindergarten/Grundschule: 4 Min. zu Fuß - Fürstenfeldbruck (Stadt): 15 Min. mit dem Auto - Autobahn A8: 16 Min. mit dem Auto - München (Stadt) : 34 Min. mit dem Auto - Augsburg (Stadt): 34 Min. mit dem Auto - Augsburg HBF: 34 Min. mit dem Auto - München Flughafen: 45 Minuten mit dem Auto Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 3% zzgl. 16% MwSt. = 3,48 % Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 60,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.03.2020 Gültig bis: 16-03-2030 Anbieter-Objekt-ID: EFH MH 1 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mehrfamilienhaus

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387 000 €

210 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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gepflegtes Haus Doppelhaushälfte 146m² Großaitingen nahe Augsburg

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Hinzugefügt am: 2021-09-27 bei immonet.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-04 bei immonet.de