*** Modern und luxuriös Wohnen – 2-Zimmer ETW zwischen Stadt und Natur ***

Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gut gepflegten Hauses aus dem Jahre 1961. Die Wohnung ist nicht zur Straße, sondern nach hinten zum Hof ausgerichtet und deshalb sehr ruhig gelegen. Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Die Laubengänge wurden kürzlich malermäßig re... mehr »noviert und mit neuen Türen versehen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Nach Zutritt vom Laubengang in die Wohnung gelangt man durch einen Windfang, der mit zwei Türen versehen ist, in die Diele. Von dort geht man nach links zur Küche, nach rechts zum Bad und geradeaus in das Zimmer der Wohnung. Ein französischer Balkon mit sonniger Südausrichtung gibt der Wohnung ein luftiges Flair. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung aufgrund der kurzfristigen Eigenbedarfskündigungsfrist von nur 9 Monaten. Bei einer Eigenbedarfskündigung müssen die individuellen Voraussetzungen beim Käufer dafür gegeben sein und keine belastbaren Gründe des Mieters dagegen sprechen. Eine Prüfung haben wir nicht vorgenommen. Ein Keller gehört zur Wohnung. Objektdaten: Bezug: vermietet, aber nur 9-monatige Eigenbedarfskündigungsfrist Etage: 1.OG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: Französischer Balkon Fahrstuhl: Ja Keller: Ja Heizungsart: Ölzentralheizung Baujahr: 1961 Nettokaltmiete: EUR 258,00 Warmmiete: EUR 339,00 Wohngeld: EUR 135,00 Objekt-Nr.: C2422

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen. Neben fünf 1-Zimmer-Wohnungen gibt es noch fünf 3-Zimmer- und fünf 4-Zimmer-Wohnungen, die sich gleichmäßig auf fünf Stockwerke verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen im Bereich zwischen 37 m² und... mehr »116 m² – so ist für alle Platzansprüche die passende Größe dabei, sei es für Studenten und Singles, Senioren oder kleine Familien. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über Terrassen, die durch großzügige Bepflanzung mit Hecken ausreichend Privatsphäre bieten und zum Wohlfühlen einladen. Ideal für junge Familien: Im ruhigen Bereich des grünen Gartengrundstücks entsteht ein zentraler Spielplatz, der von allen genutzt werden darf. Egal, ob Sie mehr oder weniger mobil sind – unsere Immobilie ist für jeden geeignet! Alle Wohnungen ab dem 1. OG sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ausstattung: Die gesamte Immobilie ist äußerst ansprechend und fortschrittlich gestaltet. Die moderne Fassade wird durch eine attraktive Bepflanzung der Grünflächen ergänzt, sodass die Kleinstadtatmosphäre erhalten bleibt. Auch in den Wohnungen setzt sich dieses Thema fort – die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Allgemeine Ausstattungs-Highlights - 1-4 Zimmer-Wohnungen - Größen von 37 m² bis 116 m² - Balkon bzw. Terrasse - Moderne, hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Aufzug - Fahrradabstellraum - Zentraler Spielplatz im Garten Weitere Angaben:

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,82 m² Garten Zustand: gepflegt Baujahr 1907 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 55,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 36,23 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab sofort frei nach Notariat Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,30 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 57,00 m² Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,00 m² Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 49,31 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Großartiger Balkon für den freien Blick Warme Füße durch eine Fußbodenheizung Top Lage in der Stadt Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine bezugsfreie 2 Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 65,80 m² verteilt sich die Wohnfläche sehr angenehm in den beide... mehr »n Zimmern. Bequem erreichen Sie die Wohnung über einen Aufzug. Ein kompakter, aber sehr gut durchdachter Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume präsentieren sich großzügig und die bodentiefe Fenster sorgen für erstklassige Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete großartige Balkon. Lassen Sie die Großstadthektik zu jeder Jahreszeit und bei milden Temperaturen in der Oase von sich abfallen. Seelenwellness in der Wohnung geht auch, über eine hochwertiges Duschbad mit einem Rain-Shower. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind in der insgesamt geräumigen Küche vorhanden. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Als zusätzliche Serviceleistung wird ein Conciege-Service angeboten, welcher sich um alltägliche Angelegenheiten kümmern kann. Komplettiert wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Innenhof sowie einen zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil. Beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung über eine zukunftsfähige und Co2 optimierte Fernwärmeanlage.