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Moderne Büro-/ Kanzlei-/ Praxisfläche im Stadtregal Baden-Württemberg

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Moderne Büro-/ Kanzlei-/ Praxisfläche im Stadtregal

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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672 269 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 2 861 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
116837

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ HINWEIS: Unser Büro ist bis 21. August 2020 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Anfragen werden in dieser Zeit nicht bearbeitet und beantwortet. +++ Modern gestaltete Gewerbeeinheit nutzbar als Büro, Kanzlei oder Praxis. Durch den direkten Zugang ist die Einheit besser sichtbar und ohne Umwege über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu erreichen. Die Räumlichkeiten bestehen im Erdgeschoss aus einem offenen Empfangsbereich, einem Besprechungszimmer, einem durch Glasschreiben abgeschlossenen Büroraum sowie einem offenen Arbeitsbereich mit Teeküche und zwei Toiletten (Damen / Herren). Eine Podesttreppe in Stahl- / Holzkonstruktion führt vom Empfangsbereich in den offenen Arbeitsbereich des Obergeschosses. Hier fanden zuletzt neun Arbeitsplätze ausreichend Fläche. Das abgeschlossene Chefbüro und ein Serverraum mit Lager vervollständigen diese Etage. In sämtlichen Räumen ist Industrieparkett verlegt, was den Charm des Gebäudes nochmals unterstreicht. Vorhandenes Mobiliar wie z.B. eine Kopierinsel, Schränke und die Einbauküche können vom derzeitigen Mieter bei Bedarf abgelöst werden. Das Mietverhältnis wurde mieterseits zum 31.03.2020 gekündigt. Im Gesamtpaket sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage enthalten. Dies erspart eine unnötige Parkplatzsuche und wertvolle Zeit. Kaufpreis 800.000,- EUR brutto inkl. 2x TG-Stpl. (netto= 689.655,17 EUR). Weitere Angaben: Zimmer: 5 Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: frei nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. des Kaufpreises Provisionshinweis: Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein. Nutzfläche: ca. 235 m² Bürofläche: ca. 235 m² Büroteilfläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des beliebten Gewerbestandort Stadtregal in der Ulmer Weststadt. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Teilen der Stadt und bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende und Privatleute. Ulm liegt in Baden-Württemberg an der Donau zur Grenze nach Bayern und bietet einen hervorragenden Wirtschaftsstandort. Die dynamische Stadt mit ihren ca. 130.000 Einwohnern gehört zur Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm mit etwa geschätzten Einzugsgebiet von etwa 550.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart, Augsburg / München. Nach Abschluss der Arbeiten am Bahnprojekt Stuttgart-Ulm soll die Landeshauptstadt in rund 30 Minuten mit der Bahn erreichbar sein. Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 100,00 kWh(m²*a) Gültig bis: 12.11.2020 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 242 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30