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Moderne Doppelhaushälfte mit Weitblick zu verkaufen! Wolfsburg
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Moderne Doppelhaushälfte mit Weitblick zu verkaufen!

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

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445 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 3 532 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
230832

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte ist 2004 in Massivbauweise entstanden und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Eine Gaszentralheizung versorgt das gesamte Gebäude aus einem gemeinschaftlichen Versorgungsraum mit Heizung und Warmwasser. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoß Heizkörper eingebaut. Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde an der rechten Aussenseite ein Abstellraum errichtet. Dort befindet sich auch ein Doppelcarport sowie ein Holzgartenhaus. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Ausstattung: Durch den hell und freundlich gestalteten Eingangsbereich des Hauses gelangt der Besucher in den Flur des Erdgeschosses. Von dort erreicht man das Gäste-WC, den Hausanschlussraum und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Im Gäste-WC wurden weiße Sanitärobjekte und eine Dusche verbaut. Die grauen Bodenfliesen wurden mit weißen Wandfliesen kombiniert und runden das moderne Erscheinungsbild ab. Im nebenliegenden Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und Stellplatz zum Wäsche trocknen oder zur Vorratshaltung. Über eine Flügelglastür erreichen Sie den Bereich des Wohn- und Esszimmers. Besonders die bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten und auf die Terasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen. In allen Räumen, bis auf die Wohn- und Schlafräume, in denen Laminat verlegt wurde, wurde der Fußboden gefliest. Über die Stahlwangentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Der kleine Balkon kann von zwei Schlafräumen aus begangen werden. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Stauraum und kann über die Dachbodenluke im Flur erreicht werden. Die Terrasse wurde großzügig gepflastert und wird zeitnah durch eine Glastrennwand vom linken Grundstück getrennnt. In dem rundum angelegten Steinbeet befindet sich zudem ein Grillkamin. Die Rasenfläche liegt unterhalb der Terasse und kann über eine kleine Treppe erreicht werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 519 m² Nutzfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt auf einem Hanggrundstück im ruhigen Wohngebiet des Wolfsburger Stadteils Hattorf. Der Ortsteil liegt nur ca. 10-15 Autominuten vom Wolfsburger Stadtzentrum entfernt und ist gut über den ÖPNV zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Sonstiges: Baujahr: 2004 Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 08.07.2020 Gültig bis: 07.07.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5175 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-19 bei immobilo.de