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Moderne Räume in super gefragter Szenegegend Hamburg
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Moderne Räume in super gefragter Szenegegend

Hamburg [. Hamburg, ]

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595 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 7 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
53634

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage der Schanze wurde im Jahre 2008 ein modernes und markantes Wohn-/ und Geschäftshaus, in KfW 60 Energiestandard und Massivbauweise, auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück, errichtet. Das Haus umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen sowie zwei Laden-/ und drei Büro-/ Praxisflächen. Über das geschmackvolle Treppenhaus oder auch mittels Personenaufzugs gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier angekommen betritt man die zur Straßenseite aus gelegenen Räumlichkeiten. Die ca. 85 m² große Fläche ist dank der bodentiefen Holzfenster sehr hell und freundlich. Eine Pantry wurde im hinteren Bereich bestehend aus Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und einigen Schränken eingerichtet. Direkt neben der Pantry befinden sich die zwei gleich großen WC`s. Als Bodenbelag wurde, mit Ausnahme der Pantry und WC`s, sämtlich Eichenstabparkett verlegt. Zuletzt wurden die Räume von einer Firma als Büro genutzt. Denkbar wären neben verschiedenen Praxis-/ oder Büronutzungen auch Kreativ-/ Designstudios, Atelier oder evtl. auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten“. Selbstverständlich hat der Architekt bei diesem Komplex auch an Abstellplätze für die PKW`s gedacht. Mit diesem Angebot werden zwei reelle Stellplätze für je € 30.000,- mitverkauft. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008. Das Haus wurde zusätzlich mit einer kontrollierten Be-/ und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 42,5 kWh/m²a (A). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt aktuell € 287,00 inkl. Heizung und Rücklagenzuführung. Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist die Firma Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH. Ein ca. 6 m² großer Kellerabstellraum wurde der Fläche zugeordnet. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Eigentümern und Mietern des Hauses ein geräumiger Fahrradkeller und als Highlight die äußert große und sehr schön hergerichtete Außenfläche mit Rasen, Sandkiste und Sonnenplatz über den Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 6,09 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Im Herzen des Schanzenviertels, einem beliebten Stadtteil bei Szenegängern, Kreativen, Künstlern, Studenten und jungen Familien ist die hier angebotene Immobilie gelegen. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der City, an der Uni oder an der Elbe (etwa 10-15 Minuten). Die U-Bahnhalteste Feldstraße (U3) und die S/U-Bahnhaltestelle Sternschanze (U3, S11, S21, S31) sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen traditionelle Szene-Kneipen, Nachclubs und Bars sowie angesagte Cafés und Restaurants sind um die Ecke. Neben den sechs Schulen in der Umgebung gibt es auch insgesamt neun Kindergärten. Kulturelles Highlight ist das Musical-Theater Neue Flora. Der ebenfalls angesagte Stadtteil St. Pauli sowie diverse Wanderwege an der Elbe, der Schanzenpark, der Lindenpark und auch der Wohlers Park sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Arbeits-/ und Wohngebiet und besticht mit seinem Charme durch zahlreiche Altbauten und einigen Neubauten bei Jung und Alt. Die Schwimmbäder Bäderland an der Holstenstraße und Budapester Straße sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 42.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2024-11-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Sehr helle und geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr beliebter Lage von Volksdorf

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Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung vorab bei einem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage (www.planethome.com) unter Eingabe der Objektnummer 71654 begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NEU+++ Hofgebäude mit Erweiterungspotential +++

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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Großzügige Neubauwohnung in ruhiger Lage

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878 000 €

129 m2

6 807 €/m2

Großzügige Neubauwohnung in ruhiger Lage
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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei kalaydo.de

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Luxus Maisonette-Garten-Wohnung

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995 000 €

159 m2

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  • Kaufpreis: 995 000 €
  • Preis/m²: 6 258 €

Objektbeschreibung: Der exklusive Neubau "Les Maisonettes" ist unterteilt in vier großzügige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken und über einen eigenen Eingang verfügen. Die Wohnung 1.01 befindet sich rechts im Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie verfügt über zwei großzügig dimensi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnung in Hamburg, St. Georg Nord

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Eigentumswohnung in Hamburg, St. Georg Nord
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,00 m² Balkon Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Baujahr 1890 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21 bei kalaydo.de

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Hochwertig sanierte Altbauwohnung im Herzen des "Schanzenviertels"!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: saniert Abstellraum, Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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*TOWNHOUSE im QUARTIER 21* 4 Zimmer mit Dachterrasse, Stellplatz & TG-Stellplatz

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  • Zimmer: -
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 123,00 m² Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Einbauküche Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2009 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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+++ Altbauperle in begehrter Lage von Hamburg +++

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 812 700 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Courtagereduzierung: "THE JULES" - Idyllische Wohnlage in Lokstedt

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,60 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 2022 Personenaufzug 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Neue Courtageregelung - Winterhude - Attraktive 1 Zimmer Stadtwohnung - direkt zwischen Alster und Stadtpark

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Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,64 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Parkettboden Aluminiumfenster Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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32m² Dachterrasse im Albertinenhof!

Neu

750 000 €

116 m2

6 466 €/m2

32m² Dachterrasse im Albertinenhof!
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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 6 466 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 03.2023 Zimmer 4.0 Wohnfläche 116,00 m² Zustand: Erstbezug Baujahr 2020 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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1 Zimmer City-Appartement am Mundsburg Center zu verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 7 000 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 25,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Baujahr 2000 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de