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Moderne Räume in super gefragter Szenegegend Hamburg

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img. Moderne Räume in super gefragter Szenegegend Hamburg

Moderne Räume in super gefragter Szenegegend

Hamburg [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 7 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
53634

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage der Schanze wurde im Jahre 2008 ein modernes und markantes Wohn-/ und Geschäftshaus, in KfW 60 Energiestandard und Massivbauweise, auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück, errichtet. Das Haus umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen sowie zwei Laden-/ und drei Büro-/ Praxisflächen. Über das geschmackvolle Treppenhaus oder auch mittels Personenaufzugs gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier angekommen betritt man die zur Straßenseite aus gelegenen Räumlichkeiten. Die ca. 85 m² große Fläche ist dank der bodentiefen Holzfenster sehr hell und freundlich. Eine Pantry wurde im hinteren Bereich bestehend aus Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und einigen Schränken eingerichtet. Direkt neben der Pantry befinden sich die zwei gleich großen WC`s. Als Bodenbelag wurde, mit Ausnahme der Pantry und WC`s, sämtlich Eichenstabparkett verlegt. Zuletzt wurden die Räume von einer Firma als Büro genutzt. Denkbar wären neben verschiedenen Praxis-/ oder Büronutzungen auch Kreativ-/ Designstudios, Atelier oder evtl. auch das Konzept „Wohnen und Arbeiten“. Selbstverständlich hat der Architekt bei diesem Komplex auch an Abstellplätze für die PKW`s gedacht. Mit diesem Angebot werden zwei reelle Stellplätze für je € 30.000,- mitverkauft. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2008. Das Haus wurde zusätzlich mit einer kontrollierten Be-/ und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energiekennzahl 42,5 kWh/m²a (A). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt aktuell € 287,00 inkl. Heizung und Rücklagenzuführung. Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist die Firma Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH. Ein ca. 6 m² großer Kellerabstellraum wurde der Fläche zugeordnet. An Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Eigentümern und Mietern des Hauses ein geräumiger Fahrradkeller und als Highlight die äußert große und sehr schön hergerichtete Außenfläche mit Rasen, Sandkiste und Sonnenplatz über den Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 6,09 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Im Herzen des Schanzenviertels, einem beliebten Stadtteil bei Szenegängern, Kreativen, Künstlern, Studenten und jungen Familien ist die hier angebotene Immobilie gelegen. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der City, an der Uni oder an der Elbe (etwa 10-15 Minuten). Die U-Bahnhalteste Feldstraße (U3) und die S/U-Bahnhaltestelle Sternschanze (U3, S11, S21, S31) sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen traditionelle Szene-Kneipen, Nachclubs und Bars sowie angesagte Cafés und Restaurants sind um die Ecke. Neben den sechs Schulen in der Umgebung gibt es auch insgesamt neun Kindergärten. Kulturelles Highlight ist das Musical-Theater Neue Flora. Der ebenfalls angesagte Stadtteil St. Pauli sowie diverse Wanderwege an der Elbe, der Schanzenpark, der Lindenpark und auch der Wohlers Park sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Arbeits-/ und Wohngebiet und besticht mit seinem Charme durch zahlreiche Altbauten und einigen Neubauten bei Jung und Alt. Die Schwimmbäder Bäderland an der Holstenstraße und Budapester Straße sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 42.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2024-11-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Ohne Courtage - 2,5 Zimmer Wohnung in Hamburg Horn - Vermietet

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 4 398 €

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen typischen Rotklinkerbau, welcher im Jahr 1949 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist klassisch und zweckmässig. Vom Flur aus kann man alle Räume separat betreten. Das Haus wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt. Das Baujahr der Anlagentec... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in Duvenstedt!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 510 000 €
  • Preis/m²: 5 544 €

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt. Der Kaufpreis fü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonnige, ruhige 2-Zim Wohnung mit Balkon / 67 m² , 1.OG in Hamburg-Bergstedt

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 5 747 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: saniert Gartenmitbenutzung Baujahr 1988 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 5 071 €

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause im grünen Bramfeld, in das Sie sofort einziehen können? Dann ist diese bezugsfertige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vielleicht das Richtige für Sie. Die angebotene Wohnung befindet im ersten Obergeschoss eines gepflegten Klinkerwohnhauses in ruhig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Helle Altbauwohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 9 822 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt, renoviert Abstellraum Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hamburg-Poppenbüttel:1,5 Zimmer-Apartment als Kapitalanlage

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 3 838 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.5 Wohnfläche 43,00 m² Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 1Stellplatz, je Stellplatz voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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3 Zimmer Wohnung in Hamburg Niendorf zu verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 4 486 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,63 m² Bad mit Wanne Balkon Abstellraum, Wasch-Trockenraum Baujahr 1969 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Es ist Zeit für einen Zweitwohnsitz: "Es gibt kein Hindernis an die Ostsee zu gelangen, wenn man selbst dort wohnt!"

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 429 200 €
  • Preis/m²: 4 167 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,50 m² Bad mit Dusche Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Winterhude: Kleine Wohnung in großer Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 32 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 7 032 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 32,00 m² Balkon, Loggia Einbauküche Böden: Laminat Baujahr 1963 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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VERKAUFT - Winterhude - Hochwertige, moderne 1,5 Zimmer Stadtwohnung - direkt zwischen Alster und Stadtpark

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 7 237 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.5 Wohnfläche 38,21 m² Bad mit Dusche, Bidet Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Aluminiumfenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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Wohlfühlen, Durchatmen, Leben - 4 Zimmer Wohnung im Neubau mit privatem Zugang zur Alster-4-

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 788 000 €
  • Preis/m²: 6 109 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 129,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Fertigparkett Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Gartenmitbenutzung, Kelleranteil DVB-T Baujahr 2020 Personenaufzug 1S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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JARRESTADT zur KAPITALANLAGE - gut vermietetes 81m² 3-Zi-Dachgeschoss mit Loggia

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 435 242 €
  • Preis/m²: 6 497 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,07 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1936 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16