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*Moderne und gut geschnittene Neubauwohnung im 1.Obergeschoss* Ibbenbüren

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img. *Moderne und gut geschnittene Neubauwohnung im 1.Obergeschoss* Ibbenbüren

*Moderne und gut geschnittene Neubauwohnung im 1.Obergeschoss*

Ibbenbüren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Steinfurt, . Kreis Steinfurt]

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246 078 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 3 115 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
58891

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: "Neu" Kaufen, statt "neu" Bauen! In Randlage des Ibbenbürener Stadtgebietes entsteht ein modernes und nachhaltiges Neubauvorhaben mit insgesamt 12 energieeffizienten Eigentumswohnungen. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet bringt viele Vorteile mit sich: Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung z.B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken - zudem ist eine sehr gute Anbindung zur Ibbenbürener Innenstadt gegeben. Besonderer Wert wird auf klare Linien, gut konzipierte Grundrisse sowie ein stimmiges und modernes Gesamtkonzept gelegt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 80 m² und bieten Ihnen bewohnerfreundliche Zuschnitte. Selbstverständlich sind alle Etagen mit dem Aufzug zugänglich, sodass Sie Ihre Wohnung auch bis ins hohe Alter bequem erreichen können. Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen werten die zusätzlich Wohnqualität auf und ermöglichen Ihnen ein gemütlichen Sitzplatz im Freien. Für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen die vielen bodentiefen Fensterelemente. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und zur Unterbringung von Fahrrädern sind gemeinschaftliche Abstellbereiche vorhanden. Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, ermöglicht sich hier eine optimale Alternative mit tollen Rahmenbedingungen. Selbstverständlich eignen sich diese modernen Neubauwohnungen auch sehr gut für Kapitalanleger als Anlagemöglichkeit. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Mieter. Die Neubauwohnungen haben Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an - wir stellen Ihnen das Projekt gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Nutzen Sie unser Sorglospaket "Alles aus einer Hand" - Wir beraten Sie gerne zum Thema Kauf, Verkauf und Finanzierung. P.S. Hinterlassen Sie gerne per Mail Ihre Suchwünsche. Dadurch erhalten Sie die Informationen zu neuen Objekten, bevor die Immobilien aktiv beworben werden. Ausstattung: - stimmiges Gesamtkonzept mit klaren Linien - moderne und barrierearme Grundrisse - Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis ca. 80 m² - bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug - ansprechende Terrassen, Balkone und Dachterrassen - viele bodentiefe Fensterelemente für freundliche Atmosphäre - eigener PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis: 5.000,00 €) - gemeinschaftliche Fahrradabstellbereiche - für alle Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard - Luftwärmepumpe als Heizungsanlage - alle Wohnungsräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Fertigstellung Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Lagebeschreibung: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde) Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 17.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6970_7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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