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Moderner Bungalow, sehr ruhige Lage mit Weitblick an Privatweg Auf dem Schnee

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img. Moderner Bungalow, sehr ruhige Lage mit Weitblick an Privatweg Auf dem Schnee

Moderner Bungalow, sehr ruhige Lage mit Weitblick an Privatweg

Auf dem Schnee [. Nordrhein-Westfalen, . Ennepe-Ruhr-Kreis, . Ennepe-Ruhr-Kreis]

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569 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 5 690 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
345650

Objektbeschreibung

Hanglage mit unverbaubarem Weitblick auf die entfernte Hügellandschaft sowie über das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet - 15 Minuten von der Dortmunder-Innenstadt, Autobahn 5 min. Direkt vom Eigentümer zu verkaufen (wir bitten von Makleranfragen abzusehen). Das Haus wird noch durch uns bewohnt und ist verfügbar ab frühestens 8.2021 - nach Absprache evtl. früher. Bausubstanz und Energieausweis Endenergiebedarfskennwert: 55 kwh/(qm*a) Heizungsart: Buderus Zentralheizung Gas+Solarthermie Blower-Door-Test: n50 = 1,1 1/h (top Wert) Wohnfläche: 100 qm+ausbaufähiges Walmdach 33 qm Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein neuwertiges Bungalow mit einem ausbaufähigem Walmdach von ca. 33qm, Abwasser-, Elektro- u. Heizungs-Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Durch seine Holzbauweise verfügt das Haus das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, das Holz kann Feuchtigkeit aufnehmen und geeignet auch wieder abgeben. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum zu der Immobilie. Das Haus wird durch eine Zentralheizung beheizt und hat Solarthermiekollektoren. Angeschlossen über einen Privatweg, dadurch sehr viel Ruhe und kein Verkehr sowie keine öffentlichen Straßenkosten somit weniger Grundbesitzabgaben, verfügt das Grundstück über großzügige Stellplätze für 4 oder problemlos auch mehr PKW. Die komplette Zufahrt ist mit anthrazit farbigen Steinen gepflastert, mit einer schönen beleuchteten Treppenanlage, automatisch gesteuerter Aussenbeleuchtung und eigener Weglaterne. Durch die besondere Hanglage ist das Haus auf der Eingangsseite im Erdgeschoss ebenerdig und hangabwärts ca. 2,5 m über dem Erdboden auf einer Unterfangung. Die 54 qm große Terrasse welche auf einer Seite ebenerdig ist und hangabwärts zu einer Hochterrasse) wird, gibt den Blick auf den großen mediterranen Garten mit Kakteen, Yucca Palmen, Olivenbaum, Schlafbaum, Passionsblume, Mandelbaum, Mittelmeer Pinien, eine Eiche, diverse Blühpflanzen und 30 m Lavendelbeet frei. Durch den felsigen Boden wachsen hier auch Pflanzen die sonst eher in südliche Gefilden zu finden sind. Die 110m befestige Gartenwege sind mit Natursteinplatten massiv belegt. 20 m Natursteinmauern - alles aus dem lokalen Ruhrsandstein aus den Steinbrüchen der Umgebung. Der Garten, wie auch der Parkplatz ist mit Strom versorgt, Wasserverrohrung existiert ebenfalls auf fast dem gesamten Grundstück. Gartenbeleuchtung, Stellplatzbeleuchtung sowie auto. Bewässerung inkls. Brunnen zur Wasser-Kostenreduktion sind ebenfalls vorhanden uvm. Ausstattung 3fach Verglasung, Heizung + Solarthermie von Buderus, auto. Gartenbewässerung, Brunnen, Hochbeete, Gewächshaus, Gerätehaus, zwei Holzgartenhäuser, 110m Natursteinplatten-Gartenwege, Natursteintreppen, Hausautomatisierung für Beleuchtung und Türschloss u. Klingel, Kameraüberwachung (4x), Ruhe durch Privatweg, Weitblick, 4 Dachfenster der Marke Roto sind im Walmdach schon installiert. 2 vollwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Eckbadewanne, Regendusche. Schlafzimmer mit Einbauschrank, Inselabzugshaube mit separatem Abzugs-schornstein mit Schalldämpfer - KfW/EnEV zertifizierte, wärmegedämmte dreifach Klappe. Telekom und Unitymedia/Vodafone liegt im Haus. Unitymedia/Vodafone mit maximaler Geschwindigkeit (1gbit) angebunden ist. 54qm Terrasse mit 6x5m großem rollbaren Sonnensegel. Ein Carport wurde bereits genehmigt. Einbauküche, Kochinsel mit Gasherd, Elektroanschluss auch vorhanden. Satelliten TV Multiswitch u. RJ45 Netzwerkanschlüsse alle Räume. Hauswirtschaftsraum mit Kraftstrom Dose, Boxenkabel in den Wänden verlegt. Lage Hanglage - auf einem Hügel mit unverbaubarem Weitblick auf die entfernte Hügellandschaft sowie über das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Randlage von Dortmund und Herdecke (15 Minuten mit dem PKW in Dortmunder und Herdecker City, Autobahnen in ca. 5 Minuten erreichbar). Ruhe und kein Verkehr durch den Privatweg. Südwest-Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne. Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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1000 Euro Finderlohn für unser Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bezugsfertiges Haus in Kroatien (Fericanci)

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Zentrales 1-2 Familien-/Generationen-Reiheneck-Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Mehrfamilienhaus in Hagen Haspe zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 473 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Wunderschönes Zweifamilienhaus in Hagen Priorei

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  • Wohnfläche: 204 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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  • Kaufpreis: 252 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Pfadstraße in Hagen

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Einfamilienhaus in 58097 Hagen, Theresenstr.

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250 000 €

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Kategorie Haus Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 463,00 m² Baujahr 1928 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15