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Modernernes, exklusives Niedrigenergie EFH mit Solar und..... Köthel (Herzogtum Lauenburg)
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Modernernes, exklusives Niedrigenergie EFH mit Solar und.....

Köthel (Herzogtum Lauenburg) [. Schleswig-Holstein, . Herzogtum Lauenburg, . Herzogtum Lauenburg]

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465 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
223822

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutetes, geschmackvolles EFH in verkehrsberuhigter Lage der Stadt Schwarzenbek. Das Objekt mit 5 Zimmern wurde 2003 in skandinavischer Niedrigenergie-Bauweise mit geschmackvollem Landhaus-Verblend-Mauerwerk errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 qm (zuzüglich Dachbodenfläche) verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges 40 qm großes Wohnzimmer in sonniger Süd/West-Ausrichtung mit Zugang zu 2 Süd/West-Terrassen mit bodentiefen, lichtdurchflutetem Erker, Bodenfenstern und Kamin. Die helle, exklusive Wohn-Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräten) lädt ganztägig zum Verweilen ein, aufgrund der herrlichen Süd/Ost-Ausrichtung mit zusätzlichem, bodentiefem Schiebetür-Element zur Süd-Terrasse. In diesem Haus scheint den ganzen Tag die Sonne herein, aufgrund der bodentiefen Sprossenfenster und der energetischen Süd/West-Ausrichtung. Das Haus ist einbruchgeschützt durch Einbau-Außen-Rollläden im EG, DG inkl. der Velux-Dachfenster mit Velux-Rollläden, sowie abschließbaren Fenstern. Ebenfalls im EG befindet sich die große Diele als Entreé, ein Gäste WC, sowie ein durchdachter Technik/Hauswirtschaftsraum von 15,00 m²; der Heizungsanschlüsse mit vollelektronischer Danfoss-Regulierung, Warmwassertank, Anschlüsse und Raum für Waschmaschine, Trockner, Kühlgeräte etc. beherbergt. Im OG befinden sich 4 gut geschnittene, helle Räume, die inkl. des Flures mit einem hochwertigen kalkweißen Korkparkett versehen sind. Das Vollbad mit großen, hellen Fliesen, mit einer Badewanne, einer Runddusche, Rücklauf-Fußbodenheizung plus modernen Buderus Handtuchheizkörper ist gen Süden ausgerichtet. Signifikant ist der gesamte, energetische Aspekt dieses Hauses, welches durch die unverbaute Süd/West-Ausrichtung mit der Solar-Warmwasser-Thermie der Marke Buderus inkl. einem 300 ltr. Warmwassertank, die Möglichkeit bietet, die Fernwärmeheizung ab ca. April/Mai bis einschl. September/Oktober kpl. auszuschalten. Zusätzlich sorgt die Nutzung des Kamins parallel bei kühleren Tagen für ein wunderbares Wohlfühlklima. Das Haus hat ein Energiespar-Fundament, einen Regenwasser-/Brauchwasser-Anschluss, direkte Drainage am Haus, eine Garage, ein Doppel-Carport. Das Haus befindet sich auf einem ca. 577 qm großen Grundstück, welches nicht einsichtig mit ganzjährig bewährten Grünpflanzen sowie Blühern einen gepflegten, schönen Rundum Ausblick ermöglicht und pflegeleicht angelegt ist. Die Echholztreppe ist mit ihrer kalkweißen-Veredlung den Weißlack-Innen Kassettentüren sowie den großen, hellen Fliesen im Dielenbereich farblich harmonisch angepasst. Die Fernwärme-Einheit inkl. der Buderus-Solar-Anlage (inkl. Warmwasser-Speicher) wurden regelmäßig gewartet, ebenso sämtliche Gewerke im und am Haus. Ausreichend KFZ-Stellplätze werden durch die große Garage, das Doppel-Carport und die lange Auffahrt sowie die zahlreichen öffentlichen Parkplätze an der Straße gewährleistet. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de