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Modernes Einfamilienhaus in schöner landschaftlicher Lage ! Bensheim
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Modernes Einfamilienhaus in schöner landschaftlicher Lage !

Bensheim [. Hessen, . Kreis Bergstraße, . Kreis Bergstraße]

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537 000 € Kaufpreis 199 m2 Wohnfläche 2 699 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
199 m2
ID:
167890

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem Einfamilienhaus in Gronau finden Sie genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Haus befindet sich auf einem 1.035 m² großen Grundstück, davon entfallen 629 m² auf eine Streuobstwiese. Das nicht unterkellerte Anwesen besteht aus 2 Ebenen, einem ausbaufähigem Dachgeschoss und 2 geräumigen Garagen. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und in einwandfreiem Zustand. - 1995 neue Fenster - 1998 neue Badezimmer inkl. Leitungen Ebene 1 und 2 - 1997 neue Heizung inkl. Kaminrohr - 1998 neue Türen Ebene 2 - 2006 neue Küche - 2009 neue Haustüren Ebene 1 und 2 - 2010 komplette Fassadenisolierung - 2010 Balkonsanierung inkl. neuem Geländer Ebene 1 und 2 - 2010 neue Heizkörper - 2012 neue Garagentore Ausstattung: Auf Ebene 1 befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und ein Vorratsraum. Diese Ebene kann auch als separate Einheit vermietet werden, da ein eigener Eingang vorhanden ist. Auf Ebene 2, der Hauptebene, befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Während man zur Straße hin den Zugang zu einem großen Balkon mit Markise besitzt, befindet sich zum Garten hin eine Terrasse mit Teilüberdachung für geselliges Beisammensein. Das Dachgeschoss ist geräumig und kann zur Wohnraumerschliessung weiter ausgebaut werden. Balkone und die Fassade wurden in 2010 saniert. Der Öltank befindet sich außerhalb der Immobilie. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1035 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus ist im Bensheimer Stadtteil Gronau gelegen. Gronau liegt im idyllischen Meerbachtal und ist einer der schönsten Talabschlüsse im Odenwald. Der historische Ortskern steht komplett unter Denkmalschutz. Im Ort befindet sich eine Metzgerei und ein Supermarkt, der täglich frische Backwaren anbietet - auch Sonntags. Hervorzuheben ist die Märkerwaldschule mit Ganztagsangeboten. Die Besonderheiten des Schulprofils sind eng mit der schönen landschaftlichen Lage verknüpft. Regelmäßige Waldtage und die Bachpatenschaft vermitteln den Kindern einen verantwortungsbewussten Umgang mit der Natur. In Gronau gibt es keinen lästigen Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Fahrminuten im Stadtzentrum von Bensheim, wo sich der Bahnhof für Fernzüge sowie Auffahrten auf die A5 und die A67 Richtung Frankfurt oder Mannheim befinden. Auf dem Weg zu Ihrem neuen zuhause befinden sich unter anderem die drei beliebten Restaurantmühlen Vetters Mühle, Mühlstein und Zur Hahnmühle. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen können. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht damit Sie das vollständige Exposee erhalten!!! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung ? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie hier. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 103,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.05.2020 Gültig bis: 2030-05-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 45340105-05144 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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