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Modernes Ferienhaus lässt in Oberöfflingen Raum für Großfamilie oder Geschäftsräume Oberöfflingen

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img. Modernes Ferienhaus lässt in Oberöfflingen Raum für Großfamilie oder Geschäftsräume Oberöfflingen

Modernes Ferienhaus lässt in Oberöfflingen Raum für Großfamilie oder Geschäftsräume

Oberöfflingen [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bernkastel-Wittlich, . Landkreis Bernkastel-Wittlich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 400 m² Wohnfläche 995 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 400 m²

ID:: 351994

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_4] Notiz: Als mit der Veräußerung der Immobilie beauftragte Maklerin darf ich Sie herzlich bitten von direkten Kontakten mit den Eigentümern Abstand zu nehmen. – Besichtigungen finden nur nach einer telefonischen oder schriftlichen Absprache mit Agnes Heck (Mob. 0175 270 3 360 oder agnes.heckremax.de) statt. Haben Sie die Fotos gesehen? Waren Sie auch begeistert von der Einrichtung, der Raumkonzeption, dem Wechsel der verwendeten Farben, Formen und Materialien? Haben Sie einfach sagen müssen: hier fühle ich mich schon jetzt wohl? Der Foto-Eindruck entspricht der Realität Was sie hier optisch präsentiert bekommen, wird sich bei einem Besuch des Gebäudes in der Brunnenstraße 17 bis 19 in 54533 Oberöfflingen auf jedem der insgesamt 400 Quadratmeter Nutzfläche bestätigen. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude kombiniert Fantasie mit Geschmack und einer Raumaufteilung, welches zunächst als Ferienhaus mit großem Saal entworfen wurde. Im Ober- und Dachgeschoss laden fünf Zimmer mit eigenem Sanitärbereich in einen dem Licht gewidmeten Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss empfängt ein großer, 80 Quadratmeter großer Raum, welcher gut für Besprechungen und Konferenzen genutzt werden kann. Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_4] Organisieren Sie die Organisation des Hauses Genauso, wie die Räumlichkeiten vom Licht eingenommen werden, genauso ist die Struktur des Hauses: klar. Auf einer etwa 200 Quadratmeter messenden Grundstücksfläche präsentieren sich eine gemauerte Garage, zwei Stellplätze und ein kleiner Garten. Im Erdgeschoss reihen sich ein Großer Saal (80 Quadratmeter), ein Abstellraum eine behindertengerechte Toilette wie auch eine "normale" Toilette. Im ersten und zweiten Obergeschoss insgesamt fünf Zimmer wie auch eine Küche, ein "Wohn-" bzw. "Gemeinschaftsraum" und ein Balkon. Jedes der Zimmer hat seine eigene Toilette mit Dusche oder (in zwei Fällen) Badewanne. – Die Heizung stammt aus dem Jahr 2017, womit auch diese Frage beantwortet wäre. Einzugsfertig für Sie Eine Frage, welche klar in den persönlichen Bereich der Eigentümer geht, sei hier dennoch für Sie beantwortet: Warum wird eine so schöne, unproblematische, ohne Renovierungsstau sich präsentierende Gesamtheit mit Nutzungsmöglichkeiten in jede Himmelsrichtung verkauft? Die Antwort ist einfach und entspricht in ihrer Klarheit der Gebäudestruktur: es bleibt nicht aus, dass sich die Jahre addieren und dass man sich als Eigentümer in seine eigenen Vier Wände zurückziehen möchte. Somit kann hier etwas, das sich optisch wie qualitativ als "lecker" anbietet, an Sie übergeben werden. Sie sind eigeladen sich vor Ort vom Bestehenden faszinieren zu lassen. – Übrigens: die Immobilie wird so, wie Sie das Gebäude in seiner Gesamtheit vorfinden verkauft. Mit allen Einrichtungs- und Ausstattungs-Objekten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_4] Ein Haus dessen Rahmen stimmt Nun sind Sie gefragt, dem Rahmen, der sich hier in Oberöfflingen anbietet, einzurichten. Gut gelegen zwischen der A1-Autobahnausfahrt Hasborn und Manderscheid (also im Einzugsgebiet der Kreisstadt Wittlich) finden hier Naturliebhaber, Feriengäste und Geschäftsleute Ihr "Zuhause". Ganzjährig ausgebucht wird hier selbst ein Investor zum Heranziehen eines Rechners motiviert. – Gerne verweisen wir hier auf die Werbeseite www.ferienhaus-woessner.de. Sie haben andere Pläne? Sie sind ein Unternehmen, das hier eine Kombination von Wohnen und Arbeiten anstrebt? No Problem: denn das Gebäude in der Brunnenstraße 17 bis 19 befindet sich in einem Mischgebiet in Oberöfflingen, dass gerade eine solche Doppel- oder auch pure "Business-Nutzung" ermöglicht! Und die Großfamilie? – Platz für jeden und ohne Badezimmer-Stau am Morgen. – Eine Überlegung ist es wert. Hier zumindest bietet sich ein Nest an, das sicherlich ein jedes der flügge werdenden Kinder gerne wieder als Landeplatz nutzen wird. Daran besteht kein Zweifel. Sonstiges: [TEXTELEMENT 4_4] Es freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Agnes Heck: Tel. 0175 270 3 360 oder agnes.heckremax.de (bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht, so dass wir einen Termin absprechen können). Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 139,1 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 2003 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 24.09.2020 Kontakt Das ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und der Vor-Ort-Maklerin AGNES HECK - Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heckremax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e- mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351331044-753 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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280 000 €

160 m²

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Haus 4km von Wittlich

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Wohnfläche: 160 m²
Kaufpreis: 280 000 €
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Verkaufe einen Einfamilienhaus von ca Bj 1910 mit 160m2 Wohnfläche und einer Grundstücksgrösse von 977m2 nur 4 km von Wittlich entfernt. Das Haus steht in Flussbach. Es hat vorne genug Platz für ca 4-5 Fahrzeuge und hinten ebenso viel Platz(ca 350m2) für einen wunderschönen Garten. Beheizt wird es m... mehr »it Öl und Warmwasserspeicher. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet und bringt jährlich Einnahmen von ca 9000€ brutto. Im Stromkasten ist bereits das EG und OG getrennt und man könnte es als ein Zweifamilienhaus benutzen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 160m2. Dazu kommen in naher Zukunft ebenso ca 160m2 da die Scheune ausgebaut wird. Obendrauf gibt es eine Baugenehmigung für einen Anbau mit 140m2 Wohnfläche und 70m2 Dachterrasse. Es besitzt Unmengen an Potenzial, nur leider fehlt es mir an Zeit um alles umzusetzen, wie ich es haben möchte. Zur Aufteilung: Keller: ca 30m2 (Abstellkammer mit Heizungsraum) EG: 66m2 1x WC/Dusche 1x Küche 1x Wohn-Essbereich mit Terrasse 1x Schlafzimmer 1X Abstellkammer OG+DG: 100m2 2xWC (1x mit Dusche/1x mit Badewanne) 1x Küche 1x Wohn-Essbereich mit Balkon 3x Schlafzimmer 1x Abstellkammer/kleines Kinderzimmer Bei Interesse einfach melden. Für eine Innenbesichtigung muss ein Termin vereinbart werden. Bonitätsnachweis ist erwünscht.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

280 000 €

160 m²

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Haus 4km von Wittlich

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Wohnfläche: 160 m²
Kaufpreis: 280 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.841,00 m² Baujahr 1930 Garten Kunststofffenster, Sprossenfenster 3Stellplätze, je Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10