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Modernes Gewerbeanwesen mit Büro und 2 Wohnungen St. Georgen

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Modernes Gewerbeanwesen mit Büro und 2 Wohnungen

St. Georgen [. Bayern, . Bayreuth, . Bayreuth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 100 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 5 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
292306

Objektbeschreibung

Objekt Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Gewerbehalle mit Büro, übergroßer Doppelgarage, zwei separaten Wohnungen und Lagerflächen in St. Georgen Gebiet "Vogelloch". Die Grundstücksgröße beträgt 1.622 m². Das Gewerbeanwesen wurde 1994 mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² für Werkstatt mit 4,25 m hohem Einfahrtstor und Bürotrakt erstellt und eignet sich ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb oder Dienstleister, Hausmeisterservice etc.. 2015 wurden zwei moderne 3½-Zimmer-Wohnungen mit je 93,40 m² in den Werkstatt-bereich integriert und sind aufgeteilt auf Diele, Gäste-WC, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/Badewanne/WC, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den anschließenden fachmännisch angelegten und gepflegten Garten mit Bachlauf. Die Wohnungen haben eine identische Grundrissgestaltung. Ferner sind eine große Doppelgarage und Außenstellplätze vorhanden. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das gesamte Anwesen wird eigengenutzt und ist nach Vereinbarung beziehbar. Ausstattung Die Ausstattung ist sehr gut; isolierverglaste Fenster mit Rollläden im Wohnbereich, die Böden sind mit Parkett und Fließen belegt, die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Sonstiges Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäufer wünschen dies nur in unserer Begleitung. Wir bitten um Diskretion. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.. Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1 und 2 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von Hornstein & Werner Immobilien GmbH, Inhaber: Herr Uwe Werner, Niedere Str. 21, 78050 VS-Villingen, ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste. Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Hornstein & Werner Immobilien GmbH - Inhaber: Herr Uwe Werner Niedere Str. 21 78050 VS-Villingen Tel.: +49 (0) 7721 878660 Fax: +49 (0) 7721 8786666 E-Mail: info@hornstein-werner-immobilien.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen vor den Toren Traunreut (KfW 70 Massivhaus)

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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** EINFAMILIENHAUS IN LANDSCHAFTLICH SCHÖNER LAGE VON ST.GEORGEN-OT ** / Wintergarten / Doppelgarage / Kachelofen !!!

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger & toller Lage von St. Georgen - Großer Garten!

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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*** Ideal fürs Kapital! ***

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198 000 €

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  • Wohnfläche: 112 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Central gelegen Neubauprojekt mit 15 Reihenhäusern, 15 Einzelgaragen sowie15 Stellplätzen

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  • Wohnfläche: 142 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und großem Garten mit Hüttenzauber

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Einfamilienhaus mit großem Garten in St. Georgen

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Hinzugefügt am: 2021-10-25