Modernes Ladengeschäft, Praxis oder Büroräume in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige Büro in zentrumsnähe vom Stadtkern überzeugt durch einen optimalen Grundriss und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, sowohl als Büro-, Praxis oder Verkaufsfläche. Großzügige Fensterflächen und 5 Eingänge (überwiegend barrierefrei) ermöglichen eine individuelle Nutzung. Das Büro lässt sich in drei vergleichbare Einheiten unterteilen und passt sich Ihrem wachsenden Bedarf an. Die Raumhöhe beträgt 3m. Im Kellergeschoss stehen Lagerflächen und Toilettenanlagen zur Verfügung. Die Räume im Keller sind über drei Zugänge zu erreichen. Dem Objekt sind 5 Stellplätze zugeordnet. Die Räume sind aktuell bezugsfrei. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48% incl. MwSt. Bürofläche: ca. 266,97 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah, in der Nähe des Storchenturms und des Kanzleiplatzes und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Offenburg ist nur ca. 100 m entfernt. Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtales. Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen. Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit. Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander! Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) . Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-02 Anbieter-Objekt-ID: ZO605 Hinzugefügt am: 2020-10-26