modernes Mehrfamilienhaus in Neuhaus am Inn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Neubau eines modernen Mehrfamilenhauses mit 6 hochwertigen Wohneinheiten mit ca. 65 m² - ca. 135 m² in bester Lage im südlichen Landkreis Passau. Dieses Haus wird im gesamten verkauft. Baubeginn bereits erfolgt. Fertigstellung Ende 2020. Legen Sie jetzt noch Ihr Geld in Betongold an, bevor die Strafzinsen kommen! Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben - Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien bereits im Kaufpreis enthalten! Wohnung Nr. 1 | 114 m² 4 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 2 | 114 m² 4 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 3 | 80 m² 3 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 4 | 65,7 m² 2 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 5 | 80,5 m² 3 Zimmerwohnung Wohnung Nr. 6 I 135,00 m² Penthouse 4 Zimmerwohnung Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren. Ausstattung: - moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - elektrische Raffstores in bester Qualität - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - KFW 55 Energiesparhaus Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Vermietbare Fläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: NEUHAUS am INN Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft. Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben. In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet. Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark. Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen. Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus. Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten. Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar. Entfernungen nach: Schärding 2 km Pocking 11 km Passau 15,5 km Autobahnanschluss A3 4 km Sonstiges: Der Energieausweis liegt bereits vor. - Bedarfsausweis Energiebedarf 32,4 kwh/(m2*a) Effizienzklasse A Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019 Zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 120.000.- mit bis zu 18.000.- Tilgungszuschuss möglich! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Anbieter-Objekt-ID: LI-1336 Hinzugefügt am: 2020-10-10