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Modernes Wohnen im Einfamilienhaus mit Garten und Garagen zentral in Wittlich Rheinland-Pfalz
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Modernes Wohnen im Einfamilienhaus mit Garten und Garagen zentral in Wittlich

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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600 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 4 110 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
222595

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus in modernem Design. Fertiggestellt und einzugsbereit ohne zusätzlichen Aufwand! Dieses Wohnhaus im Herzen von Wittlich bietet modernen Wohnkomfort auf einem ca. 424 m² Grundstück, das optimal ausgenutzt wurde, um Wohnen, Freizeit und Parken miteinander zu verbinden. Das einschalige Außenmauerwerk besteht aus Gasbetonsteinen in der Wandstärke 36,5 cm wurde innen mit Gips- bzw. Kalkputz, außen mit Wärmedämmputz versehen. Die tragende Bodenplatte in der Dicke 25cm verfügt über eine darunterliegende Dämmung in der Stärke von ca. 20 cm und ist mit einem schwimmenden Estrich und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Betonflachdach ist mit eine ca. 20 cm dicke Dämmung verlegt die Abdichtung ist mit einer Dachbahn erfolgt. Der Grundriss wurde mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügiger Wohnküche und ca. 40 m² großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse optimal angeordnet. Die Raumgestaltung ist aufgrund der hohen Decken und Oberflächengestaltung mit hellgrauen Fliesen sehr zeitlos und lässt sich mit jeder gewünschten Farbgestaltung der Wände und der Einrichtung des neuen Eigentümers an den jeweiligen Geschmack anpassen. Weitere Details bei Besichtigung! Ausstattung: - Baujahr 2016/2017 in Massivbauweise mit Gasbetonsteinen, ca. 7 * 13 m Grundfläche, Flachdach - Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster - elektrische Rollläden - Fernseh- und Internetanschluss in allen Zimmern - Kalkputz an den Innenwänden - hochwertige Fliesen mit zeitlosem Design - Granittreppe mit Edelstahlgeländer - Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung - Warm-Wasserbereitung über Durchlauferhitzer - Flachdach - Bodenplatte ohne Keller - Technikraum mit Waschküche und Übergang zur Garage - sep. Carport als Garage ausgebaut - keine zusätzliche Dämmung der Außenwände, keine Lüftungsanlage, kein Keller, kein BUS-System - ebenes Grundstück mit Terrassen, Rasenflächen und viel Platz für die Familie - vollständig eingefriedetes Grundstück mit Stahlzaunanlage - Pflasterflächen als Freisitz/Terrasse hinter dem Haus sowie für Wege und Parkmöglichkeiten - hochwertige Küche (NP ca. 18 000 Euro) kann gegen Aufpreis übernommen werden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision (incl. 16 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 424 m² Lagebeschreibung: Beliebte Wohnlage in der Kreis-Stadt Wittlich! Eine schöne Ecke für junge Familien und Menschen, die ein schönes, fast ebenes Grundstück zu schätzen wissen! Die Kreisstadt Wittlich, die dem Landkreis Bernkastel-Wittlich auch einen Teil des Namens gibt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zwei Autobahnanschlüsse an die A1 und die A60 sowie einen Bahnanschluss im OT Wengerohr. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und eine schöne Fußgängerzone in der Wittlicher Altstadt incl. vielseitiger kultureller und kulinarischer Angebote lassen keine Wünsche offen. Viele Freizeitangebote sind vom Objekt aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Wander- und Fahrradwegenetz ist gut ausgebaut und beschildert. Zahlreiche namhafte Firmen bieten über 20 000 Arbeitsplätze im direkten Umfeld und auch hier wird weiter investiert. Besonders hervorzuheben ist das milde Klima im Talkessel im romantischen Seitenarm der Mosel, dem Liesertal, auf nur ca. 160 m ü.NN und dem kurzen Weg zur Mosel und in die Eifel und in die Römerstadt Trier mit weiteren Sehenswürdigkeiten und Freitzeitattraktionen. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten! Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen! Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine nach Absprache! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen führen! Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 88.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202012 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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