Modernisierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Inklusive Möblierung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches 1984 erbaut wurde. Im Laufe der letzten 3 Jahre wurde die Fassade neu angelegt, eine neue Klingel- und Briefkastenanlage installiert, der Fahrstuhl modernisiert sowie alle anstehenden Reparaturen ausgeführt. Es besteht somit keinerlei Reparaturstau und die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet. Es handelt sich hierbei um einen modernen und strapazierfähigen Industrievinylboden. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einem Unterputzspülkasten, spülrandlosen WC, einem Waschtischelement mit Grohe Armatur, einem Spiegelschrank, Unterputzarmaturen mit Regendusche der Firma Grohe und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiterhin wurden neue Türen mit Beschlägen und Rahmen eingebaut. Auch die Einbauküche ist neu und modern gestaltet. Sie besteht aus modernen Hochglanzfronten und Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Cerankochfeld mit Kopffreihaube und Geschirrspüler) und einer modernen Steinspüle von Franke mit Grohe Armatur. Ausstattung: - vollständig möbliert - saniertes Badezimmer - neuwertige Einbauküche - hochwertiger Vinylboden - Aufzug Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 5,80 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentral gelegen. Bis zum Main sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß, die nächstgelegene S-Bahn Station "Ledermuseum" ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Auch die Offenbacher City ist in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A661 oder A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist die Infrastruktur im Umfeld hervorragend. Ob Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken oder Freizeitangebote wie Restaurants Bars, Kinos, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2058 Hinzugefügt am: 2020-10-13