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Modernisiertes Fachwerkhaus! Ein Schmuckstück in zentraler Lage! Salzgitter
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Modernisiertes Fachwerkhaus! Ein Schmuckstück in zentraler Lage!

Salzgitter [. Niedersachsen, . Salzgitter, . Salzgitter]

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370 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 2 552 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
404242

Objektbeschreibung

Grunddaten der Immobilie: Kaufpreis: 370.000,00€ Wohnfläche: ca. 145,00m² Grundstück: 416,00m² Zimmer: 6 Zimmer Baujahr: ca. 1750 Kategorie: FW Reihenmittelhaus Energiepass: 189,71 kWh/(m²-a) Energieeffizienz: F Provision: 5,8% v. KP inkl. 16% MwSt Übergabe: sofort Beschreibung Fachwerkhaus Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein echtes Liebhaberobjekt in zentraler Lage von Salzgitter Bad. Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² nicht nur ein stilvolles und komfortables Eigenheim, sondern auch die Option Wohnen und Arbeiten/Hobby auf elegante Weise unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss genießen Sie dank hoher Decken, großer Fenster und charakteristischer Details gehobenes Wohnen sowie ein helles, freundliches Ambiente. Hierzu zählen ein großzügiges Wohnzimmer, eine modern geflieste Küche, Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine toller Einbauschrank. Zudem haben Sie hier den Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und gelangen zum Nebengebäude, dass Sie ganz Individuell nutzen können, z.B. als Atelier, Werkstatt, Büro etc. Eine großzügige Grünfläche und ein Einstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab. Im 1. Obergeschoss kommen ein weiträumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit luxuriöser XXL Dusche sowie einem modernen Handwaschbecken hinzu. Ergänzt wird der Grundriss im Dachgeschoss um drei weitere Schlafräume und einem Abstellraum. Das Fachwerkhaus wurde dieses Jahr umfassend saniert und präsentiert sich deswegen in einem sehr gepflegten Zustand. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und können direkt in Ihrem neuen Eigenheim ankommen. Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung: + Tolles Fachwerkhaus mit charmanten Details + Nebengebäude für Hobby oder Arbeit + Große und helle Wohnräume + Bad mit luxuriöser Dusche + Garten mit Terrasse + Zentrale mit guter Anbindung + Neue Kunststofffenster + Neue Haustür + Neu gefliest, neuer Fußbodenbelag + Alle Wände frisch gestrichen Sonstiges: Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 16% auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Provision auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Maklerprovision: 370.000€ x 5% = 18.500€ x 16% = 2.960€ = 21.460€ Hinweis zur Besichtigung: Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung Datenschutz Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter: https://www.hsi-lengede.de/kontakt Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie uns, dass Sie unsere Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben. Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir gehen mit Ihren personenbezogenen Daten vertraulich um und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Kontaktformular Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Nachfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Auskunft, Löschung, Sperrung Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu, sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten, können Sie sich jederzeit unter einer der im Impressum angegebenen Kontaktmöglichkeiten an uns wenden. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de