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Modernisiertes Familienidyll mit großem Garten, Sauna & großem Balkon Friedberg (Hessen)

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Modernisiertes Familienidyll mit großem Garten, Sauna & großem Balkon

Friedberg (Hessen) [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 549 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
184384

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt direkt mit ihrer familienfreundlichen und naturnahen Lage nur etwa 30 Minuten Fahrt von Kassel entfernt. Ein weitläufiger Garten für den Nachwuchs zum Toben, ein großer Balkon am Obergeschoss und eine Sauna mit Ruheraum im Keller für Sie zum Entspannen - dieses tolle Einfamilienhaus stellt Ihnen das komplette Wohlfühlpaket zur Verfügung! Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie steht auf ca. 1.200 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 8 Zimmern rund 135 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sie präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand - so wurden bspw. in 2010 der Balkon und in 2019 das Dach, die Heizöltanks sowie das Badezimmer im Keller erneuert. Zusätzlich stehen durchaus noch Schönheitsarbeiten in einzelnen Räumen aus, sodass hier der Wohnraum nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Insgesamt stellt Ihnen das geräumige Einfamilienhaus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den großen Balkon, eine helle Küche, 2 ebenfalls als Kinderzimmer nutzbare Büros sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Duschkabine zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Ruheraum, ein weiteres Badezimmer, ein weiteres Büro und einen Konferenzraum, eine Werkstatt sowie einen Wasch- und einen Heizraum. 2 Freistellplätze für Ihre Pkw, der Balkon, die weitläufige Terrasse und der wirklich große Garten runden das umfangreiche Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024322 Ausstattung: + Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage + Nur ca. 30 Min. bis Kassel + Modernisierter Zustand + Gestaltungspotenzial vereinzelt vorhanden + Großer, liebevoll angelegter Garten + Großer Balkon + Weitläufige Terrasse + Große Küche + Insg. 2 Badezimmer + Sauna mit Ruheraum im Souterrain + Werkstatt und Stauraum im Souterrain + 2 Pkw-Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.062,96 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 1200,01 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Neuental, einer Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 600 m entfernte Zimmersröder See und Ausflugsziele wie der nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernte “Wildpark Knüll” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Kassel nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind. Neuental selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 2 Restaurants maximal etwa 350 m entfernt, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 550 m. 2 schnell erreichbare Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke sorgen für eine bequeme medizinische Versorgung. Eine Kita und eine Grundschule im eigenen Ort unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über den nur ca. 300 m entfernten Bahnhof der Gemeinde zu. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A49 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: bc9e9c6ea6 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29