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Modernisiertes, vielseitig nutzbares Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Sackhofsweg! Hude (Oldenburg)

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img. Modernisiertes, vielseitig nutzbares Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Sackhofsweg! Hude (Oldenburg)

Modernisiertes, vielseitig nutzbares Ein-/ Zweifamilienhaus Nähe Sackhofsweg!

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

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449 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 2 772 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
376280

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem guten Angebot handelt es sich um ein modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus, welches 1958 in massiver und konventioneller Bauweise mit Teilkeller auf einem 659 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen Jahren modernisiert wurde. Unter anderem erfolgte eine Verklinkerung der Außenfassade sowie einer Erneuerung des Dachdaches inkl. moderner Wärmedämmung. Derzeit sind in diesem Gebäude zwei abgeschlossene Wohneinheiten untergebracht, die beide autark voneinander abgerechnet und betrieben werden können. Eine Zusammenlegung kann problemlos erfolgen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 99 m² und die obere Wohnung über ca. 63 m². Im Zuge einer bereits durchgeführten Dacherneuerung, welche 2009 erfolgt ist, wurde ein Teil des Dachbodens zu Wohnzwecken ausgebaut. Der übrige Teil dient als Abstellfläche. Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasenflächen und Strauchgewächsen angelegt. Eine Einfriedung ist im hinteren Gartenteil vorhanden. Des Weiteren steht steht eine Garage zur Verfügung. Das Gebäude ist nach Absprache oder auch kurzfristig verfügbar. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. Die Fenster sind in Holzrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat- und Designböden verwendet. Das untere Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das obere, erst kürzlich modernisierte Badezimmer, ist mit einer Dusche versehen. Im hinteren Gartenbereich steht zudem eine praktische Zisterne zur Verfügung. Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 659 m² Lagebeschreibung: Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Ein-/ Zweifamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in zentraler und dennoch grüner, sehr beliebter Lage in Oldenburg Nähe Sackhofsweg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 232.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2020-02-11 Anbieter-Objekt-ID: 4159 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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