Mohorn - idylisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1955 errichteten und 1999 sanierten Altbaus - Balkonanbau an Wohnzimmer (Ostausrichtung) ist möglich - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - gut geschnittene Wohnküche - ebenerdiger Lagerraum im gegenüberliegenden Flachbau - Grundstück mit 1998 sanierten Außenanlagen - PKW-Stellplatz im Grundstück (im Kaufpreis enthalten) - Garagenanmietung ggf. möglich (35 - 45 €/Monat) Es handelt sich um eine Raucherwohnung, welche somit einer umfassenden Renovierung bedarf. Aufgrund der Sanierung der Außenanlage in 2018 wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht. Ausstattung: Trinkwasserversorgung aus eigenem Brunnen - Abwasserentsorgung erfolgt über Bio-Klärnalage (1994) - Telefonleitung aus Kupfer liegt an (Bereitstellung DSL aktuell noch via Funk) - Winterdienst bis zur Wohnanlage erfolgt durch die Stadt Wilsdruff - Winterdienst, Grünpflege und Hofdienst in der Anlage wird im Wechsel von den Eigentümern/Mietern durchgeführt (mittels fahrbarer Rasenmäher und Schneefräse) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % Lagebeschreibung: ruhige Lage umgeben von Feldern, Kleingärten und einen kleinen See - Anbindung an B173 - Grundschule und Kindergarten ca. 1,7 Km entfernt - zahlreiche Lebensmittelmärke und Discounter in ca. 7 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - mit dem Fahhrad ca. 3 Km bis zum Tharandter Wald - ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW bis in die Dresdner Altstadt (24 Km) Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 178,6 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1955 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 178,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 06.04.2030 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FRA 6001 Hinzugefügt am: 2020-10-10