MUTZHAS - Großer Grund mit Altbestand

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit in Donauwörth: Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich am Stadtrand von Donauwörth in einer ruhigen Anliegerstraße. Verkauft wird ein wunderschönes ca. 3.600 Quadratmeter großes Grundstück mit Altbestand, Obstbäumen, kleinem Wäldchen, Brunnen und einem Bachlauf am unteren Ende. Das trapezförmige Grundstück mit östlicher Ausrichtung ist im oberen Bereich eben, fällt dann leicht ab und wird circa ab der Mitte wieder eben. Das bestehende Haus hat 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und eine Wohnfläche von ca. 250 qm sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad von insgesamt ca. 50 qm. Unserer Annahme nach lassen sich entweder ein zweites großes Haus oder zwei neue Mehrfamilienhäuser realisieren. Diese würden dann eine Wohnfläche von ca. 1.000 qm aufweisen. In dieser Lage lassen sich aktuell Verkaufspreise von ca. 3.500 €/qm im Neubau durchsetzen. Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan. Die Bebauung bemisst sich nach §34 BauGB nach Art und Maß der Nachbarbebauung. Diverse die Bebauungsgrenze betreffenden Gespräche wurden mit dem Bauamt Donauwörth schon geführt und schriftlich zugesagt. Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Donauwörth ist eine große historische Kreisstadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt direkt an der Romantischen Straße. In der Mitte der bekannten Ferienroute Romantische Straße trifft man am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz auf die ehemals Freie Reichsstadt Donauwörth. Einst aus einer kleinen Inselsiedlung (Wörth = Insel), der heutigen Altstadtinsel Ried, entstanden, bietet Donauwörth eine Fülle an Sehenswürdigkeiten. So zeugen die prächtige Reichsstraße mit ihren herrschaftlichen Giebeln wie auch das Kloster Heilig Kreuz vom geschäftigen Leben der alten Handels- und Brückenstadt. Heute ist die Stadt ein modernes Regionalzentrum, unter anderem bekannt durch Produktionsstätten wie Airbus Helicopters und der Puppenmanufaktur Käthe Kruse. Donauwörth gehört zu den Toplagen im Landkreis Donau-Ries und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigsten Standorte. Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zur Natur machen Donauwörth zu einer sehr begehrten Wohnlage. Sonstiges: Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: infomutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Anbieter-Objekt-ID: 2475 Hinzugefügt am: 2020-10-10