Nach Ihren Wünschen nutzbar – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Werkstatt-/Gewerberäumen in Küps-Ortsteil * Attraktives Anwesen – nutzbar als Mehrfamilienwohnhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbe * Erdgeschoss: Büroraum Sozialraum/Aufenthaltsraum mit Kochnische (Parkettboden) neuwertige, ebenerdige Dusche mit WC und Fußbodenheizung (Bj. 2016) gemütliche Sauna und Hauswirtschaftsraum 2 Heizräume für Gas und Holz mehrere Werkstatträume mit Lager, Geräte und Abstellräume und WC ca. 400 m² Nutzfläche im Erdgeschoss können auch Wohnungen errichtet werden! * Obergeschoss: im Rohbau befindliche Räumlichkeiten (Leitungen wurden bereits verlegt) – alternativ als 1 oder 2 Wohnungen ausbaubar und nutzbar ca. 180 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: liebevoll gestaltete Eigentümerwohnung im Jahr 1984 ausgebaut großzügige Küche mit Einbaugeräten großes Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum Studiozimmer und kleines Wohnzimmer z.Zt. als Kinderzimmer genutzt Bad/Dusche/WC mit Doppelwaschbecken praktischer Abstellraum geräumiges Arbeitszimmer sonniges und gemütliches Wohnzimmer mit Balkon massive Holz-Innentüren, Holz-Einbauschränke (biologisch gewachst) und teilweise Parkettböden ca. 145 m² Wohnfläche * kleiner Kriechkeller * wunderschöne Echtholz-Innentreppen * 2016-2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt * Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) und Festbrennstoff-Heizung mit Sägespäne/Hackschnitzel befüllbar * lukrative Photovoltaik-Anlage und Solaranlage für Brachwassererwärmung * Außenfassadendämmung * neues Trapezblech-Dach auf dem Nebengebäude, Dacheindeckung Wohnung 1994 * Einzelgarage am Haus * Garagen-Nebengebäude mit 2 Garagen und Carport/Abstellraum * geteerte bzw. gepflasterte Hofeinfahrt * ursprüngliches Baujahr ca. 1900 * 1986 Errichtung eines Balkons und Dachgauben und 2000 Errichtung Dachgaube * ca. 1.066 m² Grundstücksgröße * ebenes Grundstück * sonnige Lage in einem allgemeinen Wohngebiet * schön angelegter und pflegeleichter Garten * ideal auch für "Auto-Bastler" * frei nach Vereinbarung Weitere Angaben: Zimmer: 13 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1066 m² Wohnfläche: ca. 325 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Vermietbare Fläche: ca. 725 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie, Holz-Hackschnitzel Energieverbrauch: 57,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 05.09.2020 Gültig bis: 2030-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-380/0150 Hinzugefügt am: 2020-10-10