Nachverkauf: 5 TE-einheiten (Bistro, Hafenmeisterei, Wohnung) am Yachthafen Vieregge auf Rügen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hafengebäude des Yachthafens Vieregge, bestehend aus 5 Teileigentumseinheiten im Erdgeschoss und 3 hochwertigen Wohneinheiten im Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 2012 in hochwertiger Bauweise errichtet, reetgedecktes Satteldach mit Gauben, separate Zugänge, 4 befestige PKW-Außenstellplätze, insgesamt guter Zustand. Zum Aufruf kommen die im Erdgeschoss liegenden 5 Teileigentumseinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung Hafenmeister: 1 Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, Bad, Freisitz am Eingang, Wohnfl äche ca. 41 m²; Büro Hafenmeister: Büroraum mit direktem Blick auf den Hafen; Sanitäranlagen Hafen: moderne WC-Anlagen und Duschbereiche mit separaten Eingängen; Hafenrestaurant: Gastronomiebereich, Küche, Lagerraum und WC. Vorgelagerte Terrasse mit Blick auf Hafen und Meer; ein PKW-Außenstellplatz. Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch vom Eigentümer beantragt. Erschließung: Voll erschlossen. Wohn-/Nutzfläche: ca. 137 m² Jahresnettomiete: ca. EUR 14.000,00 Grundstücksgröße: ca. 1.605 m² Miteigentumsanteile gesamt: 380,19/1.000stel Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6.96 % Die Provision wird auf den erzielten Kaufpreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1605 m² Lagebeschreibung: Der Yachthafen ist der ideale Ausgangspunkt für lange und kurze Bootstouren rund um die Insel Rügen und damit sowohl für Gast - als auch Dauerlieger interessant. Direkt angrenzend zur Marina befindet sich eine hochwertige, teilweise reetgedeckte Ferienhaussiedlung mit freistehenden Einzel- und Doppelhäusern. Die Anlage verfügt insgesamt über 44 Wohneinheiten. Die Ferienhäuser werden ganzjährig vorrangig für eine Vermietung an wechselnde Feriengäste genutzt und erzielen eine überdurchschnittlich hohe Auslastung. Insgesamt verzeichnet die Insel Rügen jährlich über 7,2 Millionen Übernachtungen. Vieregge liegt im Norden der Insel Rügen, ca. 40 km von Stralsund, ca. 15 km von Bergen und 10 km von Gingst entfernt. Sonstiges: Das Objekt kann im Rahmen des Nachverkaufs freihändig über das Auktionshaus erworben werden. Mindestkaufpreis EUR 289.000,--* *zzgl. 6,96 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision auf den Kaufpreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro: Tel. 030 - 890 48 56 infokarhausen-ag.de Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Anbieter-Objekt-ID: 2212 Hinzugefügt am: 2020-10-13