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Nähe Papenburg! Charmante Haushälfte mit Doppelcarport uvm. Westoverledingen

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Nähe Papenburg! Charmante Haushälfte mit Doppelcarport uvm.

Westoverledingen [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 046 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
219270

Objektbeschreibung

Objekt: !! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe Papenburg!! Charmante Haushälfte mit Doppelcarport, Geräteraum und Terrasse in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn Baujahr: 1996 Lage: 26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (ruhige Wohnlage, Nähe zur Stadt Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Grundschule in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70) Grundstück: ca. 424 m² Raumaufteilung: EG: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad, HWR, kl. Abstellraum OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Vollbad Ausgebauter Dachboden (Heizungsanlage Dachboden) Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 110 m² + ausgebauter Dachboden & Doppelcarport - Vielseitig verwendbar - Doppelcarport - Terrasse - Gepflegter Zustand ENEV 2013 Energieausweis in Vorbereitung! Beschreibung: Sie suchen nach einer interessanten Kapitalanlage oder einem Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dabei legen Sie besonderen Wert auf eine ruhige Wohnlage und gut durchdachte Grundrisse? Dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn und nur unweit von der Stadt Papenburg entfernt befindet sich diese im Jahr 1996 erstellte Haushälfte (an eine solvente Mieterin seit ca. 15 Jahren vermietet) in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 424qm und verfügt über eine Terrasse. Diese Immobilie kann sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Bereits beim Betreten der Immobilie erlebt man einen besonderen Wohlfühlcharakter, der sich durch die ganze Immobilie widerspiegelt. Vom Flur aus erreicht man die Küche sowie den gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse. Weiterhin befinden sich ein Duschbad, kl. Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum im ebenerdigen Bereich. Die Gestaltung des Erdgeschosses ist somit der ideale Familientreffpunkt und Lebensraum. Drei Schlafzimmer sowie ein Bad im Obergeschoss runden das Raumangebot dieser Haushälfte ab. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung (teilw. Fußbodenerwärmung) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Der angrenzende Geräteraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss mit hellen Räumlichkeiten sowie die Nähe zur Stadt Papenburg ermöglichen eine gute Vermietbarkeit. Eine Immobilien für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Provision: 5,5 % zzgl. ges. USt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben. Die Maklerprovision in Höhe von 5,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und wird vom Käufer nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro Küstenwind Immobilien gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765 oder per Email: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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