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Nahe Wuhlheide - Freie 2 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage mit Balkon Köpenick
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Nahe Wuhlheide - Freie 2 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage mit Balkon

Köpenick [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

219 500 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 3 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
61 m2
ID:
326679

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gepflegte Altbauhaus, welches unter Denkmalschutz steht, stammt aus dem Jahre 1925, und besteht aus einer Hochparterre und drei Obergeschossen,das Dach darüber ist ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Nach hinten geht ein schöner und großzügiger Innenhof raus. Ausstattung: Diese angebotene Etagenwohnung liegt in der Hochparterre dieses Mehrfamilienhauses, hat 2 Zimmer sowie Küche, Bad, Balkon und einen Keller. In der Wohnung ist größtenteils Dielenboden verlegt. Das Bad und die Küche ist gefliest. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer von ähnlicher Größe, beide Räume werden separat vom Flur aus betreten. Eines der Zimmer geht zum Hof, das andere zur Straße raus. Im Wohnzimmer ist eine zweite Ebene (ca. 8 m²), die zum Schlafen, als Arbeitsbereich oder als Stauraum genutzt werden kann, fachgerecht errichtet worden. Das Tageslichtbadezimmer hat Wanne, WC und Waschbecken. Die eingebaute Küche ist mit den üblichen Geräten, wie Ofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet, der Anschluss einer Geschirrspülmaschine zusätzlich noch möglich. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung zu einem schönen ruhigen Innenhof kann ebenfalls durch die Küche betreten werden. Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick: 1. Die Wohnanlage befindet sich in schöner Wohnlage in Köpenick 2. Die Wuhlheide mit FEZ, der Plänterwald und die Spree sind schnell erreicht und dienen der Naherholung oder sportlichen Betätigung 3. Fussballfans kommen in dem nahen Fussballstadion Alte Försterei des 1. FC Union Berlin auf ihre Kosten 4. Studenten der Universitätseinrichtung Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin wissen die kurze Distanz dahin zu schätzen 5. Unweit des Hauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi etc.) 6. Den ÖPNV (diverse Bus- und Tramlinien) erreicht man in nur wenigen Minuten, so kommt man auch schnell zur S-Bahn Schöneweide oder Karlshorst 7. Durch die gute Anbindung ist man schnell in hippen Kiezen in Neukölln oder Friedrichshain unterwegs 8. Das Gemeinschaftseigentum und das Haus (Baujahr 1925) sind in einem guten Zustand 9. Der Hinterhof ist großflächig und schön grün angelegt und lädt zum verweilen ein 10. Die Wohnung muss nur renoviert werden, dann kann man direkt einziehen 11. Alle Wohnräume und der Flur haben schöne helle Holzdielen 12. Die Küche ist angenehm groß und hat neben einem Fenster auch einen Balkon zum Innenhof 13. Die Raumaufteilung ist gut mit einem sinnvollen Verhältnis der Zimmer zueinander, vom zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen 14. Das Wannenbad hat ein Fenster, ein WC und ein Waschbecken 15. Neben einer kleinen Abstellfläche in der Wohnung gehört auch ein Keller dazu Alles in allem eine schöne Wohnung, die nach einer leichten Renovierung bezugsfertig ist. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.577,83 € Käuferprovision: 5,8 % Käufercourtage inkl MwSt Lagebeschreibung: Der Köpenicker Ortsteil Oberschöneweide zeichnet sich aus durch lockere Bebauung und viele Grünflächen. So liegen der Familien-Freizeitpark Wuhlheide mit FEZ oder Plänterwald nicht weit, das Fussballstadion Alte Försterei, Tennis- und Spielplätzen und die Spree sind schnell erreicht. Ebenso sind ist die Universitätseinrichtung Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin nicht weit. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe und Aldi sind praktisch vor der Haustür) sind in der Umgebung zu finden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, nach 3 Tramhaltestellen ist man an der S-Bahn Schöneweide oder Karlshorst. Sonstiges: Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,8 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 / 2187927 Fax: 030 / 85605613 Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 134.7 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 134,7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.07.2018 Gültig bis: 07-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 7910 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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