+++ NEUBAU - 136m² GARTEN & Terrasse zum ERHOLEN - KfW 55

Objektbeschreibung

+++ NEUBAU +++ Ruhige Lage +++ Gute Anbindung +++ TOP Ausstattung +++ 18.000,- EUR geschenkt +++ 2 Wohnungen verfügbar +++ PROVISIONSFREI +++ Freuen Sie sich auf eine nach Ihren Wünschen gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Nr. 1) mit 85,02m² Wohnfläche und einen Gartenanteil von über 136m² nach KfW 55-Standard. Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten im Ortsteil Altenmarkt der Stadt Osterhofen, fast angrenzend an den Stadtwald. Über den offen geplanten Flur, erreichen Sie bequem alle Räume Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein Hauptbad mit Dusche und/oder Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 38m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse. Der überdimensionale zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 36m² bis 50m² Nutzfläche, bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt als Hobby-Raum. +++ Freuen Sie sich auf einen NEUBAU in familienfreundlicher Lage +++ WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, KfW-Zuschuss) - Sprechen Sie uns an. Details/Eckdaten: - zzgl. 2x Außen-Stellplatz: je 7.500,- EUR - Balkon: fast Süd-Ausrichtung - KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt über KfW-Finanzierung + günstige Zinsen) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - dezentrale Lüftung - Massivbau - Stein auf Stein - Böden: nach Wunsch (bis 30,- EUR/m² Brutto im Preis inbegriffen) - Badausstattung: Richter&Frenzel (Optiset-Serie) oder individuelle Gestaltung gegen Aufpreis - Fußbodenheizung - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 36-50m² Nutzfläche) mit Strom + Licht - Anschluss für Trockner & WM im Bad + Handtuchheizkörper - moderne Innenausstattung - Baustart: erfolgt - Fertigstellung: Oktober 2021 +++ Ihre Wünsche können in der aktuellen Phase noch Eins zu Eins umgesetzt werden +++ Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen: 38,25m² Schlafen: 13,21m² Kind: 12,07 Bad: 8,56m² Diele: 7,43m² Abstellraum: 2,00m² Balkon 50%: 3,50m² Gesamt: 85,02m² INFO: Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an. Lagebeschreibung: +++ Ruhig in einer neuen Wohnsiedlung im begehrten OT: Altenmarkt +++ Vorteile: - Marktplatz: ca. 3 Fahrmin. - NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 5 Fahrmin. (Osterhofen) - Kindergarten, Grundschule: ca. 1km (Altenmarkt) - Mittel-, Realschule: ca. 1km (Osterhofen) - Bahnhof: ca. 3 Fahrmin. (Osterhofen) - Firma Wolf System: ca. 2 Fahrmin. - A92: ca. 20km - A3: ca. 11km - Österreich: ca. 60km - Tschechien: ca. 80km - Flughafen München: ca. 118km nächste Städte: - Plattling: ca. 16km - Deggendorf: ca. 23km - Passau: ca. 37km - Straubing: ca. 41km - Dingolfing: ca. 50km Mehr unter... https://www.osterhofen.de/ Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski Handy: 0151/41281139 www.imenergy-immobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-21